ING-bigplus.ru

ING-bigplus.ru
Поиск
НАЖМИТЕ МЕНЮ

23 проектов, которые можно обойтись без разрешения

Версия для печати
Разрешенные права позволяют провести некоторые значительные строительные работы без необходимости применять для планирования согласия, говорит Майк Дейд
Современная кухня и консерватория

Для тех из вас, глядя на ремонт существующего здания он может прийти, как приятный сюрприз, чтобы узнать, насколько вы можете достичь без необходимости проходить через процесс планирования утверждения.

Разрешенные развития (PD) режим позволяет вам встать на целый ряд домашних улучшений, от расширения путем добавления солнечных батарей или других технологий.

Суть разрешенных развития прав в том, что правительство предоставит одеяло согласие ряда работ, они отвечают определенным критериям и что местный орган власти принимает вашу схему придерживается их. Это комплекс области планирования регулирования, принимая во многих классах развития – каждый из которых свои собственные подробные правила.

В этой статье мы будем фокусировать главным образом на схеме английского PD, но Шотландии, Уэльса и Северной Ирландии все администрировать свои собственные версии. Они каждый следуют же основные принципы, но тонкие различия, поэтому проверить руководство, которое применяется к вашей части страны через веб-сайт соответствующего правительства.

1. переделывать интерьер

Перенастройка номера является быстрый и простой способ обновить пространство, и вам не нужно разрешение для внутренних изменений, таких как перемещение стен, регулировка высоты пола, подновления кухня или создания новой ванной. Это относится только к завершенный и заняты дом, однако; не для нового строительства или преобразования в стадии строительства, где необходимо соблюдать утвержденные планы. Имейте в виду, что вам может понадобиться перечисленные здания согласия, если ваш дом имеет этот статус.

2. одноэтажные расширений

Вы можете построить этажей высоты дополнений к спине и боках вашего дома под PD права. Ограничения для задних расширений, как правило, можно растянуть 4 м от оригинального жилья на отдельные дома и 3 м в других случаях. Большие версии до 8 м и 6 м, соответственно, в настоящее время допускается в Англии, подпадающих под действие процедуры уведомления. Сторона расширения может быть до половины ширины оригинального здания.

Вы будете ограничены с точки зрения хребта на высоте (4 м) и количество садовых удобств, которые вы можете покрыть (не более 50%), если вы хотите, чтобы претендовать на PD. Близость к печати границ также имеет последствия, в то время как материалы должны соответствовать существующий дом, насколько это практически осуществимо.

3. Добавить зимний сад

Для целей планирования, эти номера глазированные рассматриваются как расширения – основное отличие в том, что не распространяется требование в отношении соответствующих материалов. Чтобы квалифицировать как разрешенное развитие, вашей консерватории необходимо присоединить к первоначально жилище и не последующее расширение.

4. многоэтажные расширений

2 этажа задних дополнений допускается разработка условии, что они не выходят на более чем 3 м, и они расположены менее чем в 7 м от задней границы. Если сторона расширения в 2 м от границы фланка, карниз не может быть более 3 м.

5. ремонт, заменить или добавить windows

Вам не нужно согласие для такого рода изменений, при условии, что в результате изменения, внешний вид дома не существенно изменен (поэтому некоторые изменения допустимо). Вы можете даже увеличить существующие светопрозрачных под PD-хотя принять к сведению, что залив окна считаются расширениями.

Боковых окон, которые должны быть снабжены obscured остекления применяются особые правила, предназначенные для защиты конфиденциальности соседей. Это довольно часто, чтобы увидеть условия на предыдущих планирования согласий, предотвращение изменений окон в домах и преобразования-поэтому всегда проверяйте это перед продолжением.

традиционные стеклопакеты каменный одетые дом

6. Преобразование чердак

Превращение чердака в обитаемой зоне может быть рентабельным путь к больше места. Такой проект, как правило, во многом основываться на внутренней работе, поэтому обычно нет необходимости для разрешения. Вы можете расширить доступное пространство либо с мансардных окон или аналогичных изменений, таких как изменение шатровые крыши фронтона-при условии, что работы не выходят за пределы плоскости существующего склона на вид спереди.

Ограничения объема применяются, слишком: вы можете добавить до 40 м 3 террасные дома; или до 50 м 3 отдельных свойств и полуфабрикатов. Перейти к странице 105 более подробную консультацию по этому виду проекта.

7. повторно кровля

Вам не нужно официальное согласие на изменение отделки крыши – включая задания, такие как ремонт участков покрытия или заменить его с тем же или другой материал. Любые изменения должны проекта не более 150 мм от существующей плоскости, который просто достаточно места, чтобы добавить слой внешней изоляции, если вы решите принять этот маршрут для преобразования мансарды. Более всеобъемлющие изменения формы крыши покрыты выше.

8. Установите чердачные окна

Установка мансардных окон может предложить фантастическую возможность фильтрации естественного света сверху вниз. Они все, как правило, разрешается развитие, но не должны торчать более чем 150 мм от плоскости крыши.

9. Добавить крыльцо

Можно обновить любую внешнюю дверь к вашему дому, добавив небольшой верандой, до 3 м в высоту и 3 m 2 площади (измеряется внешне). Он должен быть не менее 2 м от любой границы с шоссе.

10. изменение внешней облицовки

Вы можете рисовать, отремонтировать или заменить внешней облицовки вашего дома, но новая отделка широко должны соответствовать оригиналу по внешнему виду. Существуют сильные ограничения на месте для защиты установленных зон. Таким образом в заповедники, национальные парки, исключительной природной красоты (AONBs) и Broads, вам нужно будет подать заявление на разрешение на одетые в камне, искусственный камень, pebbledash, визуализации, древесина, пластмасса или плитки.

деревянный дом одетый с зимним садом

11. Обновление изоляции

Если слой теплоизоляции применяется экстерьер здания в образом, что бы повлиять на его внешний вид, то арматура изоляция классифицируется как внутренняя работа, которая не требует разрешения. Где вы хотите добавить его как часть внешней оболочки, такие как изолированные оказывают, он все равно будет считаться PD, если он увеличивает высоту здания или перемещает переднюю стенку ближе к шоссе.

12. fit солнечных батарей

Предложение правительства по сокращению углеродных выбросов означает, что домовладельцы теперь свободно добавить солнечные тепловые и фотоэлектрические (PV) панелей на крышах или стенах, условии, не выступают более чем на 200 мм плоскости крыши и установлены ниже верхней части покрытия.

Общее правило заключается в том, что эти возобновляемые источники энергии должны быть расположены для минимизации визуального воздействия на жилище и языковой стандарт- и существуют конкретные ограничения для сохранения районов, объектов Всемирного наследия и перечисленных зданий. Панели могут быть установлены также хозяйственные постройки или в вашем саду, но существуют строгие ограничения для последнего.

крыше Фотоэлектрических и тепловых солнечных батарей

13. установить тепловые насосы

Вы можете поместить грунт или тепловой насос источника воды в вашем саду как разрешено развитие. Единственным потенциальным препятствием может быть местные правила для перечисленных зданий и заповедных зон. Строгий размер и расположение ограничения для версий источника воздуха – и только ваша первая установка допускается под др.

14. выкопать подвал

В настоящее время добавив подземного пространства жизни попадает в категорию расширения. Однако, в некоторых городских районах – особенно те, где популярны так называемые мега подвалов – удаление советы разрешены права на развитие через статью 4 направления (см. поле расширения & оговорки на обороте, более подробно об этом). Статус этих дополнений находится на рассмотрении, и предлагает класс разрешенных развития для их покрытия, но еще не были утверждены.

15. поддерживать дом

Этот вид обслуживания на фундаментах-который обычно предназначен для стабилизации структуры-обычно не требуется разрешения, хотя официальное заявление может оказаться необходимым, когда основу перечисленные здания или свойства в заданном районе.

16. хозяйственные постройки

Возведение новых одноэтажные постройки – включая summerhouses, гаражей и сараев – допускается по PD условии, что их использование является второстепенным, основные жилища (например, тренажерный зал, а не дополнительная спальня). Здание должно быть позади главного фасада дома, и вы не можете покрыть более 50% сада с такими структурами. Также применяются ограничения высоты.

Не имеет никаких прав PD для хозяйственных построек на территории перечисленных свойств, в то время как в AONBs, заповедников и национальных парков, они не должны больше, чем 10m 2 если они более чем в 20 м от дома – среди прочих ограничений.

Дуб рамка номер в саду

17. Преобразование гараж

Разрешение обычно не требуется для переориентирования гараж для бытового использования, условии, что работа носит исключительно внутренний характер и не предполагает расширение здания любой (в том числе добавление мансардные окна в крыше). Проверьте с вашим местным органом власти, что право на преобразование не было удалено. Это особенно распространенная проблема с новыми разработками и заповедных зон.

18. построить бассейн

Бассейны находятся же класса, что хозяйственные постройки, так что если вы планируете один в маленьком саду вы должны проверить ли он будет падать в пределах 50% на покрытие основания здания.

19. Установка профнастила

Внешние палубы могут быть заложены условии, что это не более 300 мм над уровнем земли. Он при условии же оговорки о Сад покрытия (так рассчитывает к 50-процентный порог) и размер floorplan в охраняемых районов как применяются хозяйственные постройки.

20. ворота, ограждения & стены

Вы можете создавать новые границы, лечения при условии, что они подпадают под ограничения выделенных высоты. Те fronting шоссе должен быть максимум 1 м высотой, а порог 2м применяется в другом месте. Это право не распространяется на зданиях.

21. внутренние дворики & подъездные пути

Укладка или замена стационарных считается допускается разработка по большей части имущества сад. Однако если вы планируете для лечения более 5 м 2 фронт сада необходимо использовать либо пористую поверхность, таких как гравий или проницаемых блок тротуарной плитки. Кроме того вы должны направить дождевой воды на газон или цветок кровать, где он может истощить естественно.

внутренний дворик с стенами из красного кирпича

22. мягкий ландшафтный дизайн

Хотя большая часть сада работы явно разрешено, включая основные изменения, такие, как посадка живой изгороди, есть целый ряд ограничений. Наиболее важным является то, что многие деревья защищены сохранение заказов, поэтому вам может понадобиться согласие Совета на подрезать или упал их.

23. изменить использование

PD позволяет преобразовать диапазон сельскохозяйственных и коммерческих зданий – таких, как магазины, офисы и единиц хранения – для внутреннего использования. Например в Англии только вы можете изменить использование до трех зданий фермы на том же транша земли, вплоть до максимальной комбинированный след 405 m 2. Правила вокруг этих проектов являются сложными, и хотя может не потребоваться полное планирование, отдельные разрешения приложений должны производиться в надзоре за Советом.

Также, относящиеся к этой статье

Войти или Зарегистрируйтесь, чтобы комментировать

Чтобы оставить комментарий, вам нужно войти или зарегистрироваться на сайте. Зарегистрированные пользователи могут войти используя форму слева. Если вы новый пользователь, пожалуйста, используйте форму «Register» вправо.
Говорят:
Отправить комментарий