ING-bigplus.ru

ING-bigplus.ru
Поиск
НАЖМИТЕ МЕНЮ

5 шагов для завершения построения

Версия для печати
Если вы само построение приближается к финишной линии, есть несколько основных шагов, чтобы предпринять для достижения завершения
глазированные дуб рамка двускатной конец

Тяжелая работа, все это делается, дом вашей мечты почти завершена, и вы скоро будете наслаждаться плодами Вашего труда. Однако прежде чем положить ваши ноги вверх и расслабиться в вашем новом пространстве есть некоторые свободные концы, чтобы связать в первую очередь. Может показаться, как отверстие в конце захватывающий процесс, но должным образом завершить проект является чрезвычайно важным.

1. Переезд

Как много self строителей вы можете жить в вашем доме, как только это пригодной для жизни, но до его 100% завершения для того, чтобы свести к минимуму расходы на временное жилье. Кроме того если вы взяли из ипотеки, платежи будут, вероятно, будет в полном объеме на этом этапе, поэтому денежный поток будет жесткой.

Для перемещения начале, инспекции может потребоваться организовать с здания управления и сертификат выдан жилья. Это будет уточнить, что основы – такие как туалеты, Душ и горячая вода – функциональный и что дом может быть благополучно жил в. Это будет охватывать вас до тех пор, пока сертификат официального завершения – это является важной частью документации, если вы хотите, чтобы ваш дом страхование для проверки.

2. Официальное завершение

После того, как вы этот юридический документ, самостоятельной сборки является официально зарегистрированной жилой недвижимости. Вы можете переместить в него, арендовать его или положить его на продажу – все, что вы хотите. Этот сертификат является одним из наиболее важных уведомлений вы будете получать в течение вашего проекта-так сделать копию и подавать с вашим адвокатом.

Это официального письменного записи, чтобы убедиться, что независимые проверки имели место на основных этапах строительства – укладка фундаментов, влажной доказательство курс etc- и что дом был закончен до удовлетворительного уровня.

Как зарегистрировано жилище, вы станете уплачивающих налог Совета. Ваш дом будет оцениваться местным органом для проверки группы рейтинга, который может занять несколько месяцев для обработки. Так, хотя вы не получите законопроект право прочь, когда он прибывает он будет задним дату завершения сертификата. Это может оказаться довольно изрядную сумму, так что не забудьте бюджет для него.

3. Зацепления

Через несколько недель после завершения сертификат был выдан, это хорошая идея, чтобы ходить вокруг дома, с вашего строителя, чтобы сделать к сведению все мелкие детали, которые нуждаются в исправлении. Это называется «зацепления». Это может быть что угодно от бедных лакокрасочными плохо висели двери, разбитое окно уловы и неисправных розеток – но вы можете найти более серьезных дефектов. Это решающий этап; сделать это правильно и вы могли бы сэкономить тысячи фунтов-это неправильно и вы могли бы в конечном итоге с помощью свойства проблемы.

Надеюсь вы будете согласились с вашим контрактором провести обратно «гонорар» – окончательный платеж или процент построения стоимости – с самого начала. После согласования snagging список строитель может провести необходимый ремонт и вы можете освободить любые окончательные платежи.

4. Гарантия

Любые значительные структурные дефекты, которые не являются очевидными, как правило, появляются в первые два года после завершения. Структурные гарантии (иногда упоминается как страхование скрытых дефектов) является традиционным методом покрытия этих рисков. На протяжении всего построения поставщик гарантии будет посещать на регулярной основе, чтобы убедиться, что дом был построен до удовлетворительного уровня на каждом этапе и выдачи сертификатов на этот счет.

На этапе завершения вы получите окончательный сертификат – это показывает, что ваш дом теперь официально полный и подпадает под гарантии. Сохранить эту запись в безопасности – это очень важный документ, который должен оставаться с оформлением документов дома и быть переданы любого последующего владельца.

Гарантии выплачивает право поставить любой физический ущерб, вызванные дефектами в структуре, например, в фондах или несущие элементы, а также разумные расходы, понесенные в ходе коррективные работы. Стандартные гарантии в течение 10 лет и неизменно взимается как один премиум. Они будут стоить что-нибыдь от £1500 до 5000 фунтов стерлингов, в зависимости от размера вашего дома и сложности проекта.

5. Восстановление НДС

Теперь, когда ваша сборка закончилась, это время коготь некоторые наличные деньги обратно. После официального завершения сертификата у вас три месяца окно, в котором подать заявление НДС-скачать соответствующие формы (НДС 431 NB). Вы можете только сделать один претензии, поэтому важно включить все, что имеет значение. Необходимо присоединить следующие с вашим запросом:

  • Ваши банковские реквизиты – так что возврат может быть оплачен
  • Планирование разрешения документа
  • Доказательство того, что закончил строительные работы – например письмо от вашего местного органа
  • Полный набор строительных планов
  • Все счета – включая тендерные заявки, если документ не указывать
  • Счета и кредит-ноты
  • Платные доказательство НДС – такие, как банковские выписки

Счета-фактуры НДС должен быть действительным и Показать правильные ставки налога, или они не будут приняты. HMRC подтверждает получение вашего заявления в письме в течение 10 рабочих дней. Они также должны задавать любые вопросы, они имеют о вашей претензии в то же время. Вы обычно получите ваш возврат в течение 30 банковских дней с момента их получения формы.

Вы будете возвращены НДС на материалы, используемые на самостоятельной сборки-вы также можете претендовать на отдельный гараж, границы Заборы и стены, в дополнение к подъездные пути. HMRC имеет строгое определение строительных материалов. Они должны быть включены в само свойство или на сайте; в основном элементы, которые нельзя удалить без использования инструментов и повреждения здания и/или самих товаров. Однако существует ряд исключений. Предметы, такие, как ковры, встроенная мебель, некоторые электрических и газовых приборов не учитываются как строительные материалы. НДС, уплаченный на товары, купленные в рамках ЕС возмещаемой по курсу, выплачиваемый в стране закупок, по sterling обменному курсу на день покупки.

Все труд должен быть кредито во время построения, поэтому не является частью процедуры reclaim-убедитесь, что вы не будете платить за это в первую очередь. Вы также не можете получить деньги обратно на НДС, выплаты за услуги, такие как аренда инструмента.

Фото: Колин пул

Впервые напечатано: Декабрь 2014

Также, относящиеся к этой статье

Войти или Зарегистрируйтесь, чтобы комментировать

Чтобы оставить комментарий, вам нужно войти или зарегистрироваться на сайте. Зарегистрированные пользователи могут войти используя форму слева. Если вы новый пользователь, пожалуйста, используйте форму «Register» вправо.
Говорят:
Отправить комментарий