ING-bigplus.ru

ING-bigplus.ru
Поиск
НАЖМИТЕ МЕНЮ

7 советов для плавного проекта

Версия для печати
Мы раскроем, советы и приемы, которые помогут вам пресечь возможные проблемы в бутоне, прежде чем они начнут оказывать значительное влияние на самостоятельной сборки
современные консольные дома

Если вы строите свой собственный дом в первый раз, вы будете начинать в неизвестность-поэтому само собой разумеется, что вы не получите все правильно прямо с летучей мыши. В самом деле даже самые опытные self строители будут сталкиваться несколько ударов по пути.

Ошибки будут происходить, но если вы будете следовать советам, изложенным здесь, вы вряд ли сталкиваются все, что ставит ваш проект в основной опасности.

1 привлечь нужных людей

Как хорошая команда вокруг вас поможет свести к минимуму любые вопросы- и это означает, обращая внимание в процессе отбора. Всегда ли вы нанимаете дизайнер, менеджер проекта или строитель, ссылки и следовать их. Если они ничего хорошего, они должны быть рады познакомить вас с прошлых клиентов. Везде, где это возможно, встретиться лицом к лицу, чтобы увидеть, как вы получите на и оценить ли они понимают ваше зрение.

Когда дело доходит до подписания по пунктирной линии, вы можете инстинктивно тяготеет к низкой цитатой. Прежде чем вы принимаете его, спросите себя, охватывает ли он все, что вам нужно – и будьте особенно осторожны с одной строки оценки. Если цена велика, и вы довольны с полным развалом что он делает и не включает, то Великий-но имейте в виду, еще одна цитата может быть выше, просто потому, что они полностью детальная работа, чтобы избежать скача каких-либо сюрпризов далее вниз по линии.

2 решить, где жить

Пребывание в вашем текущем доме означает, что вам не нужно двигаться больше, чем один раз, но если вы разрабатываете ваш текущий сад не может быть особенно удобно для сайта посещений. Кроме того, если вам нужно принять дополнительные ипотеки для поддержки вашей семьи, процентные платежи, которые могут съесть в наличные деньги, которые могли бы пошли на строительство нового дома.

Продажа и аренда может дать вам возможность держать закрыть вкладки на работу; но опять же он может сосать значительные суммы денег.

Много self строители предпочитают жить на месте. Это может быть в статические караван, передвижной дом или даже сад комнату. Это фантастический вариант, если вы планируете, чтобы быть довольно практический менеджер, или если вы хотите сэкономить деньги, чтобы пахать в работах. Имейте в виду, что вам нужно получить разрешение от вашего местного органа планирования. Временное жилье часто могут быть проданы по окончании работы.

Одна альтернатива, которая становится все более распространенным будет включать отдельный гараж с жилой площади выше в планах. Постройте это в первую очередь, и вы можете перейти в специальный мини-дом, в то время как основной жилище строится.

3 подключение рано

Если вы переехали дом, вы будете знать, что хлопот, может быть, чтобы разобраться в широкополосной связи. Неудивительно, что услуги, как правило, еще более сложным для себя строителей. С газом, водой, электрики, Телефон, Интернет и дренаж, чтобы разобраться может иметь шесть различных компаний, чтобы иметь дело с. Получите стоимость и сроки от каждого.

Если вы снос и замена существующего жилья, вы будете часто иметь возможность изолировать любые услуги на месте и организовать для них, чтобы быть подключен новый дом. На пустых участках в населенных пунктах коммунальные услуги могут быть доступны с улицы – но на Виргинских участков, где нет нет питания на месте, сложность и стоимость подключения вашего дома может быть значительным.

4 во избежание деньги ямы

Один из самых захватывающих этапов самостоятельного построения проекта также может быть наиболее коварных: момент первой лопатой упадет на землю. Это знаменует кульминацию что может быть лет планирования; но вы не можете расслабиться только пока. Если все идет наперекосяк, на стадии фундамента, он может добавить £10,000s ваш бюджет-так что вы должны смотреть, чтобы иметь значительные непредвиденные расходы на месте для этого.

В большинстве случаев целью является раскопать для простой, экономически эффективные полосы или trenchfill основы. По случаю рытьем может раскопать неожиданные условия, которые требуют более дорогих, инженерных решений, таких как накопление.

Вы можете получить хорошее представление о том, что, вероятно, лежат ниже поверхности – а чем просто копать и надеясь, лучшим вариантом является для Комиссии обследования конкретных почвы.

Продолжайте говорить 5

Плохое чувство может быстро кислый проект, поэтому имеет смысл получить вещи на правой ноге. Одна из первых групп, которые вам нужно держать сладкий будет ваши соседи-в конце концов, немногие люди фантазии идея грязной строительной площадке через дорогу. Это мудрый шаг, чтобы привлечь их на этапах планирования, объясняя, как сильно вы должны стать частью местного сообщества.

Когда пришло время, чтобы начать работу, сделать их любезно объяснить, что происходит и как долго он будет принимать. Сделайте себе для обсуждения вопросов, передайте их контактные данные вашего строителя и не будьте слишком горды, чтобы извиниться, если ваша схема вызывает подлинное нарушение.

Ваши отношения с торгов имеет также жизненно важное значение. Если это возможно проводить регулярные сайта заседания – в идеале хотя бы один раз в неделю, в понедельник, так что вы можете наметить неделю вперед. Убедитесь, что вы все работаете к той же цели, не упоминать off же набор планов.

6 Защита инвестиций

Важно получить 10-летняя гарантия структурного на месте. Это будет выплачивать, если возникают любые скрытые дефекты. Он также будет иметь жизненно важное значение если вы решаете продать в будущем, поскольку большинство провайдеров ипотечных требуют это как доказательство что дом соответствует действующим стандартам, прежде чем они будут оказывать на имущество.

Столь же важным является страхование сайт, который будет защищать ваш проект от диапазона рисков на протяжении всего работ. Это включает пожар, ущерб от ураганов и наводнений, кражи с сайта и вандализма. Хорошая политика будет растянуть на связанных работ, необходимых для решения этих вопросов, например сборов для обследований и завалов. Помимо структуры и материалов он обычно также охватывают работодателя и гражданской ответственности, завод, инструменты, сайт офисов, временных жилых домов, личных вещей (как ваши, так и тех сотрудников) и судебные издержки.

7 получить НДС право

Одна из вещей, которая делает самостоятельно строить конкурентные маршрут к новый дом является, что она является нулевой для НДС (обычно на 20%). Для подсчета, ваша схема должны соответствовать правилам в уведомлении НДС 708. Это означает, что вам нужно строить новое жилье – с любой существующей структурой footprint, снесенных на цокольном этаже (хотя есть некоторые исключения).

Труд является абсолютно нулевой, как это рассматривается в качестве работы, проделанной в ходе строительства. Убедитесь, что счета-фактуры не включают НДС для этого, как это может быть трудно получить его обратно. Reclaim часть относится к материалам, которые, как правило, должны быть интегрированы в здание. Таким образом вы можете коготь назад свои деньги на вещи, как кирпичи, котлы, деревянные полы и встроенная мебель; Хотя отдельно стоящие шкафы ковер и профессиональные гонорары не засчитывается.

Можно сделать только одно приложение для восстановления НДС, поэтому не делайте это слишком рано (или вы будете скучать на полной претензии)- и не получить его неправильно. Форма претензии (VAT431NB) содержит несколько страниц более удобным для пользователей руководства. Как только вы получите сертификат официального завершения из здания управления, у вас есть три месяца представить вашу претензию НДС – и все хорошо, он должен быть оплачен в течение 30 дней после получения.

Фото: Давид Barbour-удивительный консольной дом

Впервые напечатано: Марта 2016

Также, относящиеся к этой статье

Войти или Зарегистрируйтесь, чтобы комментировать

Чтобы оставить комментарий, вам нужно войти или зарегистрироваться на сайте. Зарегистрированные пользователи могут войти используя форму слева. Если вы новый пользователь, пожалуйста, используйте форму «Register» вправо.
Говорят:
Отправить комментарий