ING-bigplus.ru

ING-bigplus.ru
Поиск
НАЖМИТЕ МЕНЮ

Self построить бюджеты и финансы

Версия для печати
Откройте для себя основы как финансировать себя построить проект
Как применять для самостоятельной сборки ипотеки

Первое препятствие преодолеть на домостроительной проекта является финансирование. Есть несколько способов защитить деньги, которые вам нужно, но три наиболее распространенных маршрутов для использования существующих накоплений; продать ваш текущий дом (или использовать его как поручительство по кредиту); или брать деньги, взяв вне ипотеку самостоятельной сборки.

Первые два варианта довольно очевидны. Третий – self build ипотеки – действуют очень подобно обычной ипотеки, за исключением того, что платежи располагаются в шахматном порядке совпадают с различными этапами проекта.

Сколько я могу получить?

Как и все ипотечные финансы, self build ипотеки были затронуты кредитный кризис. Однако в свете правительственной поддержки для самостоятельной сборки, все больше и больше кредиторов возвращения или выхода на рынок впервые.

Предварительный кредитный кризис, это был довольно часто для самостоятельной строителей, чтобы быть в состоянии обеспечить 95% займов на как на суше, так и на построение. В эти дни, кредиторы ищут более высокие депозиты-так 70-80% на каждом является более распространенным.

Хотя можно получить доступ к подходящей ипотеки непосредственно с банком или строительным обществом, многие self строители предпочитают пройти через Великобритании специалиста self build ипотечного брокера. имеет более 25 строительных обществ на его книгах, так хорошо размещены, чтобы помочь вам найти лучшее финансирование для вашего проекта.

Какой тип ипотеки должен получить?

Предварительный этап выплаты по ипотеке остается верный самостоятельной сборки финансов, как он предлагает положительный денежный поток до фронта. Он доступен только через BuildStore, которая установила тесные связи с рядом региональных строительных обществ, которые придают себя застройщикам исключительно через брокера специалиста.

Красота предварительной стадии оплаты ипотеки является, что вы согласны с заемщиком фронт, сколько каждый этап будет стоить (включая покупку земли). Каждый транш деньги затем выпущен к вам до начала соответствующего этапа.

Это ставит вас в положительный денежный поток, так что вы можете оплачивать счета, когда они должным образом и держать рабочих на месте. Это также означает, что вы можете быть наличными покупатель строительных материалов, без необходимости кредитных счетов, которые снова может помочь проект работать более плавно.

За все, что это соответствует около 750 фунтов стерлингов в сборы- но экономия хлопот и времени сделать заранее ипотечный большой вариант если вы не имеете значительные суммы наличности в начале проекта.

Другим основным вариантом является задолженность этап оплаты mortage-whereby деньги выпущен после завершения каждой согласованной стадии работы. Обычно вы будете должны платить за оценку (обычно totting до £200-300 фунтов) после каждого этапа, прежде чем будут выделены средства.

А как насчет бюджеты?

Когда речь идет о планировании вашего бюджета и организовать ваши финансы, не забудьте взять другие финансовые обязательства во внимание, например, существующий ипотечный или временное жилье.

«Кредиторы понимают, что вы должны жить где-то во время вашего проекта, и вполне понятно, что не каждый хочет остаться в трейлере на месте или с родственниками,» говорит Рейчел Пайн, директор финансовых услуг на BuildStore.

«Они также признательны, что если вы продаете ваш текущий дом и переедете в аренду во время построения, вы все равно будете иметь расходы на жилье, платить аренду, а не ипотека. Следовательно они позволяют запускать самостоятельно строить ипотеки наряду с ипотеки на ваш текущий дом хотя как остальная часть рынка, правила в настоящее время более жесткие, чем предварительный кредитный кризис.

«Однако, кредитор захочет обеспечить, что вы находитесь в состоянии поддерживать как ипотеки, и ваш текущий ипотеки будут приниматься во внимание при принятии решения, сколько вы можете заимствовать для построения.

«Некоторые кредиторы вычислить общая сумма, которую вы можете одолжить на основе ваших доходов и затем вычесть сумму текущего ипотечного из этого. Так что если у вас очень высокий доход или крошечные текущий ипотеки, этот метод вряд ли предоставить вам достаточно заимствования для вашего проекта

«Есть еще, однако, ряд более просвещенным кредиторов, которые рассматривают доступность по-разному. Они относятся к текущего ипотечного как регулярные обязательства так же как они личного кредита. Они включают ежемесячные выплаты по ипотеке в расчете их доступности и предоставить вам с суммы кредита, что будет поддерживать ваш оставшийся доход.

«Все кредиторы, BuildStore с которыми работает на продвинутой стадии ускоритель схемы базы, кредитование на этом более благоприятный метод».

Также, относящиеся к этой статье

1 комментарий

Dmaginns
Опубликовано
20/03/15

Если у вас есть новый ипотечный для 120k и только использовали 70k по завершении самостоятельной сборки можно использовать 50k оставшиеся ипотеки на другой самостоятельной сборки раскол ипотеки? Это то, что банки будут делать или вам нужно вернуть оставшиеся деньги повторно все снова?
Спасибо D

Войти или Зарегистрируйтесь, чтобы комментировать

Чтобы оставить комментарий, вам нужно войти или зарегистрироваться на сайте. Зарегистрированные пользователи могут войти используя форму слева. Если вы новый пользователь, пожалуйста, используйте форму «Register» вправо.
Говорят:
Отправить комментарий