ING-bigplus.ru

ING-bigplus.ru
Поиск
НАЖМИТЕ МЕНЮ

Покупка дома период

Версия для печати
Алан Тирни показывает, как оценить старый дом и решить, подходит ли он для обновления
Свойство detached Тудор

Старые дома не для всех, и живущие в одном неизбежно связаны некоторые компромиссы. Но разумно инвестировать время и энергию, и приближается к проекту в симпатичная(ый) манере, вы можете создать дом, который характерном и уникальным.

Периода свойства могут быть необычным, но они также могут быть неудобно. Ничто не является квадратный; для хранения часто ограничено; Это может быть трудно вписываются в вашей мебели; низкие дверные проемы и балки могут быть опасности; и может быть неудобно пространств, которые трудно использовать. Будет ограничений на то, что вы можете сделать для дома, и это особенно верно, если в списке. Любые работы вероятно, будет специалистом, требующим экспертных консультаций, конкретных материалов и квалифицированных мастеров.

К настоящему времени вы могли бы простить думать, что старые здания только для немногих Харди, приключений. В самом деле очень много людей живут в историческом доме или стремимся к и с хорошей причиной. Хорошо известно, что возраст, характер и качество старых домов добавить к их стоимости. Они также, как правило, сохраняют ценность лучше, когда рынок общего жилья снижается.

Период дома часто имеют приятную обстановку – сохранение районов, сельских населенных пунктов, районов исключительной природной красоты или даже Всемирного наследия. А также укрепление самого свойства, они дают определенную степень защиты от развития, что делает для привлекательным местом для жизни и дальнейшего повышения долгосрочной стоимости.

Старые здания, как правило, быть надежными, – они длились уже сотни лет из-за высокого качества строительных материалов и мастерства. Наконец есть нематериальные, но значительную радость жизни в части наследия, с его слоями истории – наследие многих предыдущих поколений владельцев.

Тудор коттедж созрели для обновленияПрежде чем вы покупаете

Как при покупке любого дома, важно, чтобы убедиться, что свойство является структурно звук и в хорошем состоянии. Это особенно важно для исторического жилища.

Попробуйте привлечь землемера с пониманием старых зданий для проведения обследования вашего homebuyer. Это даст вам хорошее представление о структурной целостности здания и любых основных вопросов. Имейте в виду, что геодезисты часто преувеличивать важность вопросов, которые имеют мало реальной заботы (как исторический woodworm ущерб и ранние структурные движения), но, как правило, недооценивать разрушительный потенциал современных вмешательств, как цемент рендеры и указывая, или неуместные штукатурки.

Вы должны также участвовать эксперт в старых зданиях, чтобы посмотреть над домом для вас. Это поможет вам интерпретировать обзор доклада в отношении специальных характеристик свойства. Профессионал должен быть в состоянии дать вам хорошее представление о ли это разумный Покупка – принимая во внимание ваше собственное отношение к потенциальной работе и нарушения или расходов, связанных в решении любых проблем.

Меня часто спрашивают для подробного расчета дефектов и указанием стоимости для их решения на данном этапе. К сожалению, это вряд ли когда-либо можно сделать эти виды оценок с не инвазивных инспекции. В полном объеме ремонтных работ не может быть измерена, пока открываются подозрительные районы – вопросы часто только становятся очевидными в ход проекта. Существует слишком много догадки, чтобы попытаться ответить на эти вопросы в сколь-нибудь значимой перед покупкой.

Я не рекомендую, получить совет от тех, кто продает конкретное решение. Оно является общим для специализированных подрядчиков предложить опросы, чтобы увидеть, если служба, которую они обеспечивают необходимую. По очевидным причинам такого рода обзор не может быть беспристрастным. Во многих случаях «Сервейер» имеет прямую финансовую заинтересованность в рекомендовать решение.

Все это предостерегающей Совет отнюдь не означает, что покупка старого дома неизбежно означает, давая себе для открытого состава, дорогой ремонт или реконструкцию. Многие из них хорошо жить так же, как они: большинство требуют же степени ремонт, переоборудование ремонт как любой другой дом, и сравнительно немногие из них нуждаются в основной работы, чтобы быть удобной и пригодной для жизни.

Оригинальные черты добавить характер и значение периода ГлавнаяВключен ли он?

Важно знать ли свойство присутствует в списке, поскольку это имеет последствия, как до, так и после покупки. Каждый из специалистов, участвующих в покупке дома должен информировать вас, если свойство присутствует в списке – но они не обязаны.

Каждый местный орган власти имеет регистр всех перечисленных зданий, и Английское наследие (или его различные эквиваленты – исторической Шотландии, CADW в Уэльсе и Департамент окружающей среды в Северной Ирландии) также имеет базу данных с возможностью поиска онлайн. Если в каких-либо сомнений проверьте там.

Любое изменение здание которое влияет на его характер требует согласия перечисленные здания. Это включает внутренние изменения и покрывает все крепится к собственности и любой другой структуры в придомовой.

Это имеет потенциальное влияние на любые изменения, которые вы можете быть в состоянии сделать после того, как вы купили дом. Если особое улучшение-расширение, например, является решающим фактором в ваше решение о покупке, вы должны попытаться получить представление о возможности получения согласия, прежде чем продолжить.

Вы должны иметь возможность обсудить ваши намерения с сотрудником местной охраны, который может сказать вам, будут ли они пользу схемы. К сожалению это мнение не является обязательным. Более того все большее число местных органов власти не имеют ресурсов для проведения такого рода неофициальных консультаций. В этом случае специалист исторических зданий, вы занимались для оценки структуры может уведомить вас о вероятности успеха здание согласия приложения. Однако решения в отношении того, что должно быть разрешено, неизбежно субъективны, поэтому не может быть никаких гарантий.

Одним из аспектов листинга, который часто неправильно является, что ответственность за любые несанкционированные работы передает владельцу имущества. Это означает, что после завершения покупки вы могли бы вынуждены устранить любые предыдущие работы, которая проводилась без надлежащего согласия.

Поэтому важно проверить состояние каких-либо изменений, прежде чем приступить к покупке. Если несанкционированные работы, лучший курс действий является требовать поставщика для получения ретроспективного согласия или восстановить до завершения. В некоторых случаях – таких, как с неуместным замены окон – это может быть просто удерживание от покупной цены и выполнять работу самостоятельно.

Обследования и оценки необходимы для того чтобы помочь вам решить, следует ли период купить для обновленияПланирование обновления

Вполне вероятно, что вы хотите внести некоторые изменения в дом на свой вкус и стиль жизни. Это может варьироваться от простой ремонт до капитального ремонта, реконструкции или расширения.

Золотое правило с дома-принять ваше время. Я часто я связался с клиентами, которые имеют явно четкое представление того, что они хотят сделать, прежде чем они переехали. Очень немногие из нас имеют возможность провести любое значительное количество времени в собственности перед покупкой – как правило, меньше, чем час- и старый дом является слишком сложным для оценки в то время.

Мой совет – всегда правильно понять здание до принятия каких-либо планов. Если это возможно жить с ним на срок до одного года, чтобы почувствовать как это работает, что вам нравится и что нет. Это очень часто так, что элементы, которые рассматривались как большие неудобства в начале любимых особенностей, которые вы не хотите быть без.

Автор & изображений: Алан Тирни Опубликовано: Построить журнал февраля 2015

Также, относящиеся к этой статье

Войти или Зарегистрируйтесь, чтобы комментировать

Чтобы оставить комментарий, вам нужно войти или зарегистрироваться на сайте. Зарегистрированные пользователи могут войти используя форму слева. Если вы новый пользователь, пожалуйста, используйте форму «Register» вправо.
Говорят:
Отправить комментарий