ING-bigplus.ru

ING-bigplus.ru
Поиск
НАЖМИТЕ МЕНЮ

Может проект управлять?

Версия для печати
Хороший проект управления имеет важное значение для успешной самостоятельной сборки, но кто должен take up роль?
Проект, управление самостоятельной сборки

Управление проектами является доступным, но требовательный аспект самостоятельного строительства, и это не обязательно роль, которую каждый может взять на. Вам нужно иметь сказочные жонглирование навыки, чтобы заказать материалы, приоритезации рабочих и сортировать Финансы одновременно.

Если такой уровень организации звучит как что-то вы бы удовольствие, то возможно вы должны дать ему идти- но если вы содрогаюсь при мысли, то вы лучше получать в профессионалов.

Хороший менеджер проекта (ПМ) будет выглядеть после планирования рабочей силы и материалов и профессионально контролировать работы. Обязанности включают записи, который находится на сайте, принятие решений о том, что делать при каких погодных условиях, контроль за здоровье и безопасность, проверка и подписи для поставок, контроля качества изготовления и решения любых возникающих проблем.

Самое главное руководитель проекта отвечает за обеспечение всех разрешений планирования, сайта страховки и гарантии на месте до начала строительства – получить это неправильно, и вы будете сталкиваться с серьезными проблемами.

Очевидно, это огромные обязательства для тех, кто взять на-профессиональный или нет-так как вы можете сказать если управление проектом для вас?

Делать это самостоятельно

Удовлетворение и чувство достижения, которые вы получите от руки роль может предложить именно то, что вы надеетесь выйти из вашей самостоятельной сборки. Другим преимуществом проекта, управляя самостоятельно это деньги, которые вы сэкономите. Если вы организованы достаточно для запуска построения как военная операция, то вы могли бы сэкономить более 20 процентов рабочей силы и материалов.

Если вы уверены, что вы хотите взять на себя задачу, вы находитесь в для ежедневно посещений сайта и можете ожидать, чтобы поддерживать связь с поставщиками услуг, сайта инспекторов и субподрядчиков. Будьте готовы решить любые проблемы, возникающие; Это будет исключительно ваша ответственность.

Роль будет взять на себя вашу жизнь на продолжительность проекта и будет невозможно обработать, если вы не можете гарантировать, находясь на сайте каждый день. По словам Buildstore эксперт по управлению проектом, Робин Бетчелдер: «Вам нужно полагаться на строительного контроля или гарантии поставщика забрать проблемы или вопросы по мере их развития. "Но их основное внимание будет уделяться фундаментальные структурные проблемы, а не качество сборки и деталь, которая часто является столь важным для себя строителя».

Возьмите на борт столько советы как можно от профессионалов вокруг вас. Купцы строителей, таких как Wolseley, использовать специальный счет, менеджеров, которые помогут вам установить, что вам нужно, когда вам это нужно. Они могут также дать указание реалистичные сроки для доставки материалов и оборудования. Архитекторы и торговцы также могут быть в состоянии дать некоторые ориентиры в этих областях.

Сделайте базу данных для отслеживания материалов и графиков и фактор наличия суб-подрядчиков. Также основные делает журнал все, что вы делаете, от разговоров, которые вы должны были хранение накладных, котировки и список проверки дат.

Не забывайте учитывать НДС и получить НДС квитанции, если вы планируете требовать его обратно. Это хорошая идея, чтобы создать торговый счет с репутацией торговца, как оптовые закупки материалов будут выплачивать дивиденды в скидки).

Составление тщательного и четких контрактов имеет жизненно важное значение, как для того, чтобы защитить себя и убедитесь, что вы получите то, что вы платите с точки зрения сроков, условий оплаты и масштаб работы. веб-сайт стоит посетить, как он имеет ряд готовых контрактов, которые можно купить.

«Я строитель, с точки зрения страхования главным подрядчиком,» говорит Робин. «Это означает, что вы будете отвечать за организацию подходящих подрядчиков всех рисков Страхование срока реализации проекта. Не менее важно, что кто-то знакомы с созданием сайта среды минимум предлагает рекомендации по всем аспектам безопасности сайта и безопасности.»

Ничто не может принести построения до остановки довольно как отсутствие наличных средств. Убедитесь, что ваши финансы находятся в месте, придерживайтесь своего бюджета и обеспечить средства готовы быть освобожден, когда вы нуждаетесь в них. Резервный фонд в месте и не окунуться в него, если это действительно необходимо-это там за непредвиденные расходы, не до спецификации.

Как профессионалы

Наем профессионального проекта менеджер поможет вам сэкономить много стресса, сопровождающих бессонных ночей и много времени. Профессиональный ПМС будет взимать установленную плату за свои услуги, которые могут варьироваться от 5 до 15 процентов стоимости построения, хотя в нынешних условиях можно брокера более выгодную сделку.

«Во многих случаях руководитель проекта не назначен до тех пор, пока была составлена спецификация, и довольно регулярно архитектор/draughtsman будет просто «refer» фирменных продуктов, с которыми они знакомы,» говорит Робин. «Опытный вечера будет успешно руководить себя строителя в выборе подходящих, легко доступных альтернативных продуктов, которые будут делать точно такую же работу, но потенциально стоимость значительно меньше».

Поиска материалов таким образом, я строитель может сэкономить около £15000 - £20,000 их общего бюджета.

Спросите вокруг для местных рекомендаций при поиске ТЧ. Ваш архитектор или frame-компания будет вероятно знать кого-то вы могли бы использовать, или вы можете найти в Интернете для специалистов в вашем регионе. Убедитесь, что они имеют опыт самостоятельного строительства и не только крупных коммерческих сайтов.

Ваш архитектор может быть даже готовы проекта управлять построения для вас. Это может быть хорошим вариантом, поскольку они будут иметь глубокие знания вашего нового дома, что особенно полезно, если построение необычных материалов или методов.

Кроме того использование единого подрядчика для выполнения всего построения, субподряда, как они идут, может занять много головной боли из этого процесса. Это может быть полезно, если вы живете далеко от места. Опять же их опыт поможет вещи идти гладко и они будут участвовать в определении и порядок вещей и обеспечить нужное количество элементов поворачивает вверх по времени. Ожидаете, чтобы заплатить фиксированную плату, которая может стоить от 20-40% больше, чем управление вашего собственного сайта.

Как только вы нашли кого-то, настроить контракт подробно условия оплаты и количество времени, которое они будут выделить на проект, включая сколько времени они проводят на сайте. Помните, что однако полезный менеджер проекта, конечная ответственность за сайт по-прежнему лежит с вами, так что проверить, они имеют все необходимые элементы и страховки на месте.

Основное изображение: Сандерсон взял практический подход к их построения, управление торгов и делать много работы сами

Также, относящиеся к этой статье

Войти или Зарегистрируйтесь, чтобы комментировать

Чтобы оставить комментарий, вам нужно войти или зарегистрироваться на сайте. Зарегистрированные пользователи могут войти используя форму слева. Если вы новый пользователь, пожалуйста, используйте форму «Register» вправо.
Говорят:
Отправить комментарий