ING-bigplus.ru

ING-bigplus.ru
Поиск
НАЖМИТЕ МЕНЮ

Сообщество само построить: Начало работы

Версия для печати
Если вы не в состоянии осуществить проект по своему усмотрению, присоединился к вверх подход к самостоятельной сборки может быть ответ говорит Джулиан Оуэн

Вы можете найти пять семей в вашем районе, которые также хотят самостоятельно построить? Если да, сообщество само построить проект может увеличить ваши шансы найти сюжет и преуспеть в создании собственного дома.

Три инициативы правительства объединились для перемещения себя укреплению политической и социальной повестки дня: пересмотренное руководство по планированию требует местных органов власти для оценки и удовлетворения потребностей для самостоятельной сборки в своих районах; Местничество закон дает общинам право предоставлять разрешение для соответствующих проектов в их общинах; и министр жилищного строительства экс комплекс мер, направленных на увеличение числа самостоятельной сборки в Великобритании.

Сообщество само строение охватывает ряд проектов настраиваемого построения и описывает группы местного населения с необходимостью или желания для жилья, которые образуют сообщество и вместе строить свои собственные дома. Идеальный размер составляет от 6 до 15 семей. Меньше, чем это и общие расходы на управление процессом может стать непропорционально высоким.

Типы проекта

1 земля приобретается группой. Финансов происходит от индивидуальных сбережений и ипотеки и собственность напрямую

2 члены группы все покупки отдельных участков одновременно. Есть заранее согласованные правила о макет сайта, Размер участка, дизайн, etc

3 Группа присоединяется к жилищной ассоциации или кооператив, которые совместно владеют сайт и дома. Этот параметр не допускает прямое владение, поэтому члены либо платить низкой арендной платы или приобрести часть собственности посредством общей справедливости схемы

4 совместное жилье. Это где приобретение домов членов увеличивается путем предоставления коммунальных услуг, таких, как общая столовая, Детская игровая площадка, семинары и Прачечная

5 разработчик или помещик делает сайт доступным для себя строителей и управляет процессом для них. Этот параметр только действительно может быть описан как сообщество само строение, если разработчик готов позволить группе автономии и установить свои собственные правила, возможно потому, что Группа определила сайт и включить планирование согласия

Найти группу
отправной точкой для группы единомышленников семей, которые будут собраны. Это может произойти спонтанно, посредством существующей организации, такие, как Ассоциация жителей. Чаще всего это результат усилий одного или двух лиц, которые начинают поиск единомышленников в их окрестностях.

Есть также Специальный веб-сайты, представляющие некоммерческих организаций, таких, как сообщество Self Build агентства и коммерческие организации, будет содействовать развитию и проведет вас через процесс.

FinanceThere
являются несколько различных категорий общинных групп-вариации приходят с точки зрения финансовой структуры для группы проекта. Просто, когда каждый имеет достаточный капитал для приобретения земли и финансировать все развитие со своими собственными деньгами. Члены либо организовать купить землю через группу или все покупки свои участки в то же время, в зависимости от требований поставщика.

Если члены не имеют достаточных ресурсов для покрытия расходов на развитие, является более сложным для установки и нуждается в поддержке местной жилищной Организации.

Некоторые проекты, инициированные местными органами власти или жилищных ассоциаций, часто потому, что они либо уже владеют или могут приобрести соответствующие сайты. Они также имеют доступ к финансированию, так что это относительно просто для них, чтобы установить все вверх. Поскольку новые инициативы правительства выделить себя построить в качестве законного требования наряду с более традиционными событиями, будет значительное увеличение числа проектов, финансируемых таким образом в будущем.

Где нет схем, как это в месте, self строители могут взять на себя инициативу и установить что-то вверх по себе. После того, как собрать достаточно совершенные члены, они могут сформировать кооператив или self построить жилье доверия или подход существующей ассоциации к согласию своего рода партнерства.

Если Жилищная ассоциация или местных органов власти они сохранят интерес в завершенных домах в вечно-это означает, что self строители могут никогда не полностью владеть им. Они могут быть предложены сильно субсидируемой арендной платы, иногда с суммой платежа, когда или если они когда-либо отойти. Кроме того они могут получить часть собственности (известная как «общий капитал»).

Последний метод получения финансирования является, где коммерческий разработчик или помещик предлагает сайт самоуправления строителей. Она может одеть их заключить сделку с группой, предлагая им весь небольшой сайт или часть гораздо большего развития жилищного строительства. В последнем случае продавая некоторые из земли на раннем этапе в проекте означает, что они могут положить наличные деньги на развитие или сохранить его как непредвиденную прибыль.

Запуск Организации
после того, как группа была собрана, важно согласовать некоторые формальные правила, как только для того. Это происходит потому, что вам нужно установить, что каждый человек принимает аналогичное мнение о том, как все будет работать и обязательство, которое необходимо, что является значительным. Если кто не уверены в этот момент, это лучше, что они покидают группу – откладывать любой потенциальной конфронтации позднее удастся добиться прогресса трудно.

Помимо согласования финансовой и правовой структуры, пресс-секретарь должен быть назначен и сферы ответственности согласились. Обычно каждый вносит минимальное количество времени на строительные работы каждую неделю.

Некоторые члены могут иметь опыт работы в строительной отрасли,-они будут иметь неоценимое значение. Те, с базовыми навыками DIY или нет опыта вообще должны посещать вечерние занятия или учебные занятия для получения новых знаний различных строительной техники.

Проектирование нового сообщества

Хороший дизайн начинается задолго до того, производятся первые эскизы. Роль архитектора является более обширной, чем необходимо для нормального развития малого жилья, и в идеале должны назначаться на ранней стадии. Опытный профессионал может помочь группе подготовить их краткое описание проекта, включая согласование индивидуальных требований каждой семьи с другими, а также развития в целом.

Хорошо подготовленные Бриф, с обсуждения, дискуссии и идеи решены, важно, прежде чем начинается проектные работы. Архитектор также будет иметь возможность консультировать по пригодности потенциальных участков и может даже быть в состоянии помочь источник подходящих земельных участков или жилищных ассоциаций, используя свои контакты.

После рисования работы начинается, наиболее важным требованием является, что дизайн признает ограниченность имеющихся навыков. В хорошо финансируемых конце спектра профессиональные строители могут построить большинство или все дома, но в настоящее время большинство сообщества, которое само строит включают дилетанты, часто используя навыки, которые приобретают «на работе». Так подробно, спецификации и материалы должны свести к минимуму потребность в квалифицированных мастерства как можно больше. Это не означает, что дизайн должен быть мирским или скучно. Опытный дизайнер найдет способы сделать каждый из домов уникальной и интересной.

Также, относящиеся к этой статье

Войти или Зарегистрируйтесь, чтобы комментировать

Чтобы оставить комментарий, вам нужно войти или зарегистрироваться на сайте. Зарегистрированные пользователи могут войти используя форму слева. Если вы новый пользователь, пожалуйста, используйте форму «Register» вправо.
Говорят:
Отправить комментарий