ING-bigplus.ru

ING-bigplus.ru
Поиск
НАЖМИТЕ МЕНЮ

Эксперт руководство по управлению проектами

Версия для печати
Майк Хардвик смотрит как организовать построение и кому поручено изо дня в день прогресс
Тим и Джеки Слиман используется главным подрядчиком проекта управлять их преобразования barn

Управление проектами является одним из тех терминов, которые могут заколдовать вверх всякие негативных образов и забот для среднего self строителя. Это часто связано с большой шкалой, сложные задачи и выполняет неявные ссылки на риск и потенциал для вещей, чтобы идти ужасно неправильно.

Когда мы думаем управления проектами, мы часто думаем о больших схем, как Купол тысячелетия, атомные электростанции и HS2 железнодорожной линии. В действительности управление проектами относится к мелким, а также крупномасштабных деятельности.

Тематическое исследование: Если основным подрядчиком управлять моим проектом?

Для их преобразования barn (см. основное изображение), Тим и Джеки Слиман назначил их главным подрядчиком для наблюдения за управление проектами.

«Мы никогда не смогли бы координировать все торги если мы пытались сделать это сами. Если мы не использовали Жака строительства для осуществления управления проектами построения бы взял нас в два раза длиннее и стоить вдвое больше»,-говорит Тим.

«Мы провели встречу каждую пятницу для обсуждения любых вопросов, возникающих, новые идеи и решения проблем».

Таким образом, даже проекты, которые являются относительно небольшими – и это включает внутренние самостоятельного построения или обновления – нужно управлять. Но кем? Вопрос стоит ли рисковать, имея идти сами, или оставить его профи.

Основы управления проектами

Проще говоря управление проектами включает в себя навыки, необходимые для получения определенного результата (новый дом) в рамках имеющихся ресурсов (бюджет) и в определенные сроки.

Последний может быть гибким, но по некоторым причинам обычно проявляет себя как «в доме перед Рождеством». Мы часто сталкиваемся управления проектами в нашей повседневной жизни без второй мысли.

Организация семейного отдыха, планирование свадьбы и Организация офиса партии являются все проекты, которые мы рады подойти с мало или нет опыта – и чаще всего, с большим успехом.

Строительство дома ничем не отличается. Люди построили дома на протяжении веков. Довольно много строителей и торговцы знают, как сделать это довольно хорошо, потому что, для большинства проектов, это не ракетостроение.

Оставляя в сторону аккордная эскизные проекты и вместо этого упором на типичные дома, что мы могли бы созерцать здания для себя, последовательность событий на основе здравого смысла.

Подлинное искусство состоит в поиске нужных материалов и людей делать работу к стандарту, который вам требуется, за цену, которую вы можете себе позволить.

Кто может нанять для управления моим проектом?

Несомненно профессиональные руководители проектов вне там которые смогут принять изо дня в день управление построения, но ключ в «профессиональный» бит.

Они приходят не дешево, и большинство self строителей имеют конечный бюджет, большинство которых необходимо выделить для физических строительных материалов и рабочей силы.

Это побуждает большинство из нас либо взять на себя роль руководителя проекта сами или доверить роль общего строитель-кто-то знает, что они делают и имеет контакты, чтобы получить право сделки по правильной цене.

Я давно утверждал, что для типичного self строителя, созерцая простой новой сборки, это разумный путь принять, пока вы выбираете правильный строитель.

Помните, хотя, Лучший строитель не обязательно самые дешевые. Хотя они должны быть доступными, это так же важно, что они способны делать хорошую работу. Замер, значит, делать домашнее задание, задавая их для ссылок и их вверх.

Хороший строитель всегда хотите сделать работу высокого качества, как его следующий контракт зависит от него,-ведь ты тот, кто будет предоставлять ссылки на следующих клиентов.

В качестве альтернативы вы можете попросить вашего архитектора, чтобы взять на себя роль управления проектом. Комплекс проектирует и строит где идентифицировать риск, это разумный маршрут.

Тематическое исследование: Если мой проект архитектора управлять моей самостоятельной сборки?

Кирсти Лидделл спросил ее архитектора проекта управлять ее extention и ремонт бунгало

Когда Кирсти Лидделл взял на проект для расширения ремонт изношенном бунгало в семейном доме, она попросила ее архитектор Адам Тоулмен для управления построением.

«Я был счастлив, отойти от руки на участие,» говорит Kirsty. «Архитектор рекомендовал фирмы, Роберт Браун & сыновей, в свою очередь принес сантехников, электриков и столяры на борту. Хорошее сообщение означает, что проект побежал гладко.»

Фото: Дуглас Гибб

Архитекторы специальную подготовку в области управления проектами, поэтому вы должны быть уверены в том, что они способны сделать работу, и что ваш новый дом будет построен правильно и в разумные сроки.

Архитекторы часто рассчитать свои управленческие услуги как процент расходов построения (обычно около 10% или около того для полного обслуживания). Общее беспокойство, что это incentivises архитектора, чтобы «построить большой» и указать дорогие материалы для максимизации их потенциальную отдачу.

Это, в недавний спад, некоторые архитекторы имели трудное время найти работу, так что они могли бы убедить сделать работу за фиксированную плату, которая дает вам намного больше контроля над расходами.

Должен ли я нанять профессионального проекта менеджера?

Так стоит ли использовать менеджер профессионального проекта? Хорошее одно должен спасти вас некоторые, большинство или даже все их сборов путем повышения эффективности сайта. При покупке материалов эффективно, избегая дорогостоящих задержек и сводя к минимуму переделок, построение будет завершен вовремя, по бюджету и с минимумом суеты.

В то время как профессионалы доступны, они, как правило, не должны использоваться на среднем, которые самостоятельно построить проект по той простой причине, что они часто не в достаточно широких масштабах для необходимой экономии.

Платить, скажем, 10% стоимости сборки платы за управление проектом на 200 000 фунтов стерлингов построить приравнивает £20,000, который платит за кухней и ванной на многих проектах. Для больших, сложных или передовые проекты я бы предположить, что наем в архитектор или менеджер проекта это деньги расходуются.

Вызов специалистов иногда может сохранить день. В беседе с менеджер проекта Тим Hearne консультации здания тимьяна, например, он объяснил мне, как он был в состоянии спасти самостоятельно построить в Северной Эссекс, где клиент столкнулся с трудностями с их главным подрядчиком.

Начата работа по его клиента дом с 5 спальнями в декабре 2011 года, но прогресс был медленным и построение было выполнено только 65% спустя 11 месяцев. В конце концов работа земли к остановке и подрядчик начал требовать больше денег, чтобы завершить проект.

Понимая, что вещи были получать из-под контроля, клиент, Тим и его команда. В принятии на себя управление и администрация проекта, Тим источников нового основного подрядчика.

Всего два месяца спустя, здание было полным и готовы быть заняты (сюрприз, сюрприз) как раз перед Рождеством 2012 года – к домовладельцу помощи.

Существует законный аргумент, который говорит, что если руководитель проекта имеет навыки, знания и контакты, чтобы построить дом, то они лучше просто строить дома, а не в качестве посредников.

Тематическое исследование: Должен управлять мой собственный проект дома здания?

Скотт Брэдли, который сам проект удалось его новый дом построить

При построении своего нового дома на острове Мэн, Скотт Брэдли решил взять на себя роль руководителя проекта сам.

«Я являюсь менеджером проекта в моем призвании, хотя и в совсем другой области (ИТ), но подобные навыки, необходимые. Я был счастлив взять на себя эту роль и был очень взволнован, чтобы организовать различные этапы,» говорит он.

«Как я не технический специалист в области строительства было много чтения и исследований, чтобы сделать. Я должен был действительно слушать любые советы, которые мне было дано и доверие моих торговцев.»

Фото: Эндрю Бартон

Ну это именно то, что многие менеджеры проектов делать, и вы часто будете видеть общие строители, представляя себя в качестве руководителей проектов. Если есть одна вещь, строители ненавижу, того, чтобы тянуть вместе бесконечные цитаты и конкурировать с другими фирмами, с никакой уверенности, что они получат работу.

В эти дни, вы будете часто находить проекта менеджеров, которые в обмен на гарантию, что они будут награждены контракт, будет согласиться приемлемым максимальная цена за всю работу, но затем искать котировки для отдельных профессий и передать некоторые из любой экономии к клиенту – беспроигрышная ситуация.

Вы знаете, это будет стоить вам построить наиболее, но подрядчик имеет стимул, чтобы получить лучшие цены от торгов, которые он нанимает, потому что он может увеличить свою собственную маржу при сохранении вам деньги. Что же не нравится?

Должен ли я самостоятельно управлять моим проектом?

Последний вариант является взять на себя роль управления проектом самостоятельно.

Удивительное число людей сделать решительный шаг и успешно завершить свой проект, хотя большинство скажет вам, что она занимает практически все свое время.

Из-за этого первое время self строители часто используют один из установленных пакетов компаний, таких как Potton или дизайн & материалы, которые эксперты готовы помочь как много или как мало, как требуется в проекте.

Затем если они решили перейти к другой самостоятельной сборки, уровни доверия являются, что гораздо выше, потому что процессы яснее и легче выступить во второй раз вокруг.

Если вы решите проекта управлять собственной сборки, то помните, что вы берете на себя ответственность за все, что происходит, – другими словами, бак останавливается с вами.

Это может показаться сложной, но когда вы пишете чеки, вы будете остро осознает, что это ваши деньги, которые вы платите, тот факт, что, как правило, сконцентрировать ум.

Конечно же компромисс является, что это займет много свободного времени, но вы будете иметь большой интерес в убедившись, что вы получаете значение за деньги. Вы будете удивлены тем, как раз как расширение прав и возможностей, это и насколько вы способны.

Плюс сторона в одиночку, конечно, заключается в том, что, взяв на себя этот риск вы неизбежно сэкономить значительные суммы денег. Не забывая, что это чрезвычайно полезным, когда вы видите, что конечный результат – Идеальный новый дом к вашим точным спецификациям, что только там потому, что вы сделали это так.

Опубликовано: Май 2013 главный образ: Фил Raby

Также, относящиеся к этой статье

1 комментарий

Bgregster
Опубликовано
14/03/16

Я решили присудить роль управления проектом мой строитель, до водонепроницаемых стадии. Он используется для этого (и мне некоторые вечера Услуги для остальных этапов), но представил мне Стандартный JCT контракт, который включает роль менеджера контрактов. Поскольку нет никакого намерения нанять менеджера отдельных контрактов, роль, которая, как представляется, в качестве посредника и судить, является ли работа подходит для оплаты, будет падать на меня. Я предпочел бы он упал мне чем строитель и он комфортно с защитой, предоставляемой промышленности (юридические/омбудсмена органы), но эта договоренность добавить значительный риск того, что я должен быть осторожны?

Большое спасибо,
Грег

Войти или Зарегистрируйтесь, чтобы комментировать

Чтобы оставить комментарий, вам нужно войти или зарегистрироваться на сайте. Зарегистрированные пользователи могут войти используя форму слева. Если вы новый пользователь, пожалуйста, используйте форму «Register» вправо.
Говорят:
Отправить комментарий