ING-bigplus.ru

ING-bigplus.ru
Поиск
НАЖМИТЕ МЕНЮ

Поиск строитель

Версия для печати
Майк Хардвик показывает, как отслеживать вниз правый контрактор для самостоятельной сборки или обновления проекта
Найти торговца для самостоятельной сборки дома

Воздействие многочисленных ТВ показывает, что означает, что вы могли бы простили думать, что каждое здание подрядчика и мещанина шарлатан, просто ждал, чтобы сорвать тебя и уничтожить проект. Реальность такова, что есть огромное количество отличные строителей и торговцев, там стремится сделать хорошую работу, не в последнюю очередь потому, что их репутация зависит от него. Так как мы избегаем ковбоев?

Поиск строитель

Мы являемся нетерпеливыми много в целом. После того, как мы получили официальные утверждения для проекта, мы хотим, чтобы начать работать как можно быстрее. В типичном сценарии вне приходят Желтые страницы и там следует ряд вызовов для всех на списке, пока мы не найдем кого-то, кто может начаться уже в понедельник.

Но остановить. Спросите себя, почему они доступны в такие короткие сроки. Хорошие торговцы будут заняты торговцами, которые, вероятно, имеют следующий клиент, выстроились и, вполне возможно, следующий один тоже. Если строитель в такие короткие сроки, шансы, они пытаются их удачи с вами как easy touch, или еще хуже, они только что были «готовой» на другую работу для бедных стандартов качества изготовления.

Не забывайте, что абсолютно никакой квалификации необходимы прежде, чем кто устанавливает себя как строитель, так что вам нужно сделать свою домашнюю работу на кто вы используете!

Хорошая мещанина крайне маловероятным, чтобы превратиться в плохой мещанина на ночь, в то время как ковбой вероятно никогда не было каких-либо строительных навыков в первую очередь. Поэтому справедливо предположить, что если кто-то сделал хорошую работу для кого-то другого, они смогут повторить это для вас.

Поэтому рекомендация является номером один способ найти торговцев. Если вы знаете, кто-то нанял мещанина или строителя с хорошими результатами, то приставать их контактные сведения. Многие строители упредить это путем размещения подрядчика правления за пределами свойства, которыми они работают. Что они говорят, является: «Смотрите, что я делаю здесь? Хорошо не так ли? Если вы хотите меня сделать то же самое для вас, позвоните этот номер». Для некоторых строителей это все рекламы, которую они когда-нибудь понадобится и устойчивый поток результата работы.

Тем не менее ссылки имеют решающее значение и следует. Ковбои являются неизменно правдоподобными актеров и иногда будет требовать работы как свои собственные. Не просто взять слово за предыдущие достижения; пойти и проверить и падение их как горячий кирпич, если вы подозреваете, что что-то неладно.

Торговые ассоциации сайты, такие как FMB может быть хорошим источником приводит. Однако вы, вероятно быть завален с ответами, если вы предлагаете цену на тендер ответы через эти сайты, поэтому он может быть трудно разобраться пшеницы от плевел.

Работа в строительной отрасли не хватает, как экономика заключила контракт поздно, и было трудно для небольших компаний, чтобы получить, так что они торгов за все, что они могут найти. В результате самостоятельной строители и реставраторы получили пользу от некоторых очень конкурентных предложений от строителей и профессий, отчаянно пытаются защитить работу, чтобы держать их на плаву.

Генеральный застройщик или отдельных сделок?

Наем общего строитель будет дороже, потому что вам будет проходить большую часть риска к ему. Главный подрядчик будет должны найти индивидуальные сделки для вас, но будет знать, кто стоит нанимать в вашем районе.

Если вы берете на себя роль менеджера проекта и нанять индивидуальных сделок, вы можете ожидать меньше труда законопроект. Но это будет за счет расширения участия, и вам необходимо оценить каждую мещанина, вы нанимаете. Другие самоуправления строители могут быть бесценным источником хороших торговцев, так что спросите вокруг.

Если с помощью метода, отличного от традиционного кирпича и блока или древесины кадр, это хорошая идея, чтобы проверить, является ли ваш строитель комфортно с вашим выбором структурной системы. Если нет, то искать ссылки для подходящих местных ремесленников от поставок компании.

Если вы не можете получить конкретного подрядчика, который вы хотели бы нанять, это иногда хорошая идея, чтобы спросить мещанина из следующих дисциплины для рекомендаций. Например Электрик скажет вам, кто является хорошим штукатур, потому что хороший штукатур может быть тот, который заботится не для того, чтобы похоронить хвосты первого fix кабелей в мокрой штукатурки, что делает его легче для электрика найти их, когда он вернется на сайт.

Управление торговцами

Старайтесь поддерживать хорошие отношения с строитель или торгов. Вы не хотите сделать новый друг для жизнь здесь, но вы хотите иметь возможность общаться с людьми, которые могут сделать ваш проект реальностью. Я думаю, что это хороший знак, когда строитель спросит вас столько вопросов, как вы спросите его во время торгов-это показывает, участие и энтузиазм для задачи.

После того, как на работу, мой совет заключается в том, чтобы позволить им делать работу, которую вы платите им делать. Никто не любит Boss парящей над наши плечи в то время как они работают и ваши торговцы не будет отличаться. Всеми средствами, следить за прогрессом и качества, но Избегайте чрезмерной критической или, еще хуже, отказавшись платить счета из-за тривиальными дефектов.

Если у вас есть подлинные жалобы, то немедленно указать и попросите его исправить в твердой, но вежливо манере, в письменной форме, если это необходимо. В крайнем случае если жалоба не решена после этого не надо бояться сообщить мещанина, что он закончил на сайте и получить кто-то еще, кто может сделать работу.

Для более мелких вопросов вы должны держать назад 2,5% от всех платежей как фиксатор для покрытия зацепления (Исправление незначительных ошибок) в конце сборки, обычно через несколько месяцев после завершения сертификата. Если строитель не возвращаются, чтобы сделать это, у вас есть финансирование, чтобы получить кого-то еще, или исправить себя и сохранить деньги.

Платежи

Условия платежа должны быть согласованы в начале. Одно золотое правило никогда не платить деньги фронт-это предупреждающий знак, что строитель либо несостоятельным или не может получить кредит от поставщиков.

Контракт с фиксированной ценой является предпочтительным для большинства индивидуальных застройщиков, но не скидка, согласившись на день для работы, если вы ищете особенно высокое качество мастерства, как этот метод позволяет топтащи время, они должны сделать исключительную работу.

Этап платежи могут быть согласованы на регулярной основе, например еженедельно или раз в две недели в задолженности, но более общей договоренности заключается в согласовании вехи с вашего строителя такие, как:

  • Предварительные действия/сайта Специальные акции и подбетонки
  • Основы до влажных доказательство курса
  • Надстройка к настенной пластине
  • Ветер и водонепроницаемые (крыша на)
  • Первое исправление
  • Второе исправление
  • Завершение
  • Зацепления

Это дает строитель стимул для продвижения работы, а не просто ждать для регулярного чека приехать независимо от того, что будет достигнуто. Это хорошая идея, чтобы связать их с учетом стадии выпуска точек для самостоятельного строительства ипотечного и любые структурные гарантии инспекции, так что вы будете иметь средства, имеющиеся для оплаты и вы можете быть уверены, что качество построения до стандарта.

1 комментарий

aliving11
Опубликовано
25/03/14

Будьте очень осторожны, выбирая правильный строителей! Я сделал ошибку, когда я был молод, и это больно. Попросите друзей, не только члены Форума и попросить их о абсолютно все. Индивидуальный подход имеет решающее значение.

Энтони

Войти или Зарегистрируйтесь, чтобы комментировать

Чтобы оставить комментарий, вам нужно войти или зарегистрироваться на сайте. Зарегистрированные пользователи могут войти используя форму слева. Если вы новый пользователь, пожалуйста, используйте форму «Register» вправо.
Говорят:
Отправить комментарий