ING-bigplus.ru

ING-bigplus.ru
Поиск
НАЖМИТЕ МЕНЮ

Поиск проекта реконструкции

Версия для печати
Кэтрин Соррелл объясняет, как выследить идеальный затонувшего судна, чтобы превратить в дом вашей мечты
Как найти изношенном дом, чтобы превратить в дом вашей мечты

Вы ищете идеальный ремонт проекта? Свойство, которое нужно только нужное количество работы, так что ваши деньги будут простираться насколько это возможно и вы будете в конечном итоге с домом, который точно так, как вы хотите его? Ну есть много возможностей там,-если вы знаете, как их найти.

По данным агентства пустые дома, какие кампании попытки вернуть заброшенные свойства в использовании, есть в настоящее время около 800 000 пустых домов в Великобритании, из которых около 280 000 человек были пустыми в течение более шести месяцев. И банкам имущества, многие из которых нуждаются в уходе и внимании, растет все время: Королевский институт дипломированных оценщиков говорит число может увеличиться на 50 процентов в этом году. Не говоря уже о возможности преобразования, такие как коммерческие помещения, включая пабы, которые закрыт в размере 27 неделю после запрета на курение начала в июле.

Как охота на ремонт

Если вы знаете, область, которую вы стремитесь, ваш первый порт захода является местных агентов по недвижимости. Но проекты реконструкции не обязательно верхней части их списка приоритетов, говорит Дэвид Ирландии агентство пустых домов. «Есть много свойств для продажи, но они не сильно переходят от агентов по недвижимости»,-говорит он. «Познакомиться с местными агентами и дать понять, что вы хотите. Это удивительно, как свойства, там, но не обязательно первый раз, когда вы спрашиваете. Большинство агентов по недвижимости не хотят закупоривает вверх windows или их газетные объявления с вещами, которые выглядят как затонувшие корабли.»

Вы должны также соскоблить местные газеты – как для агентов маркетинга и частные небольшие объявления- и узнать области действительно хорошо, ходить вокруг. Вы никогда не знаете, когда вы можете пятно глядя большой дом с заросший Сад, сели вверх windows или другие признаки пренебрежения.

Общие свойства веб-сайтов, которые могут свободно использовать, всегда стоит попробовать. Имейте в виду, хотя, что вы обычно должны искать по площади, а не свойства типа, так что вам придется трала через сотни мест, чтобы найти правильный изношенном жилье для вас.

Специализированные веб-сайты, с другой стороны, может быть большую помощь, хотя они, как правило, взимают плату. Хорошие, чтобы попытаться включить и.

Если вас интересует ремонт исторического здания, несколько организаций публикуют каталоги «зданий риску», для которых вы обычно должны платить. Термин может означать почти не подлежит ремонту, или только что архитектурные особенности находятся в опасности исчезновения. Загвоздка в том, что хотя здания может упущено, их владельцы могут не обязательно продать.

Еще один полезный маршрут является связаться с местными органами власти, которые обязаны по закону сохранять списки пустых свойств – хотя согласно закону о защите данных они не могут рассказать вам о них, если они принадлежат частным лицам. Для всех других свойств, принадлежащих предприятиям коммунальных компаний, правительства, местные учреждения и так далее, вы можете сделать запрос в письменном виде в соответствии с законом о свободе информации 2000 года и в теории вы должны получить длинный список пустых свойств и их владельцев в этой области. «Ожидать не первый раз, но если вы его правильно фраза и постоянны в конечном итоге вы получите ответ,» говорит Дэвид. «Вы не будете знать являются ли свойства для продажи или нет, так что вам придется сделать некоторые дополнительные детективной деятельности. Но если вы найдете один, который подходит, хорошо, что вы не можете быть в конкуренции с другими покупателями.»

Он также рекомендует Поиск покинутые свойств на земле, рекламируются как строительный участок, как иногда имущество могут быть пригодны для обновления, а не потянув вниз и восстановление. По словам Raymond Коннор, Исполнительный директор BuildStore, который владеет, число доступных участков увеличилось примерно на 35 процентов с начала кредитного кризиса прошлым летом.

Давид говорит: «Многие участки, только что – участок открытой земли. Но они становятся все более скудными и большинство сюжет вывод списков большой список участков с пустыми и избыточных зданий на них. Некоторые из них являются затонувших судов, которые не годятся для ничего, кроме разрушения. Но вы можете быть удивлены, сколько Восстановленный дом проектов, вы можете найти этот путь.»

Один заключительный маршрут, проверенное и испытанное-аукционы; всегда основным источником ветхих свойств, является ли продавец ипотечная компания, жилищной ассоциации или частное лицо. «Аукционы быстрый и решительный способ утилизации имущества, именно поэтому пренебречь свойствами, которые не имеют непосредственных товарности часто продаются через них,» говорит Дэвид.

Пабы, Магазины и другие затонувшие корабли

Можно купить ветхих магазин, кафе, офиса или другого типа государственных или коммерческих зданий с целью ремонта и живущих в нем себя-хотя последний потребует разрешения для изменения использования, и вы всегда должны поговорить с местных сотрудников по вопросам планирования, прежде чем вы закупаете.

Большая история в эти дни является продажа пабов. По словам специалиста паб инвестиционного брокера Paramount рынок будет переполнения с дешевой пустыми пивными, как сочетание дешевый супермаркет пива, рост цен и запрет на курение взяли свое на торговлю.

Директор Гэвин Шерман говорит: «Мы продаем около 200 пабов в год для частных лиц, предприятий и учреждений, желающих продолжить выполнение их, преобразовывать их в дома или квартиры или выбить их вниз и восстановить. Теперь это хорошее время, чтобы купить, потому что есть много пабов, приезжающих рынке и меньше разработчиков там, так что меньше конкуренция среди покупателей.»

Отслеживание владельца

Если вы заметили ваш идеальный руины но не знаю, кто является ее владельцем, начать, обратившись в земельном реестре (см. вставку контактов), который также может сказать вам адрес недвижимости через свою систему локатора воздушной земли. Большинство свойств имеют зарегистрированный владелец, но, говорит Дэвид Ирландия, найти их может быть сложно, как довольно часто земельный кадастр скажет вам, что владелец живет в пустое свойство. «Совет должен иметь адрес пересылки для целей Совета налогообложения, но все они имеют разные толкования закона о защите данных»,-говорит он. «Некоторые позволит вам увидеть Совет налогового регистра, но другие не будет столь открытым. Попробуйте поместить запрос письменном виде, сославшись на Закон о свободе информации 2000 года.

«Если пустое свойство окружен другими свойствами, очень часто владелец будет иметь некоторый вид неформальной договоренности с близлежащих семьи держать глаз на ем, чтобы забрать должность, или любой другой. Если вы стучите на несколько дверей, вы, вероятно выяснить, кто это. Или отправить письмо на адрес пустого свойства и постарайтесь, чтобы увидеть внутри передней двери и ли он лежит на коврике. Если нет, он взял или перенаправлены и должны достичь владельца. Кроме того нет никаких причин, почему Совет не должен передать письмо. Если вы действительно застряли частных агентств расследования, но это действительно является последним средством. Информация находится вне там, это просто вопрос гоняться за ней.»

Также, относящиеся к этой статье

Войти или Зарегистрируйтесь, чтобы комментировать

Чтобы оставить комментарий, вам нужно войти или зарегистрироваться на сайте. Зарегистрированные пользователи могут войти используя форму слева. Если вы новый пользователь, пожалуйста, используйте форму «Register» вправо.
Говорят:
Отправить комментарий