ING-bigplus.ru

ING-bigplus.ru
Поиск
НАЖМИТЕ МЕНЮ

Как нанять подрядчиков для самостоятельного построения проекта

Версия для печати
Найти право торговли для проекта вашего дома здания с Тим Doherty экспертные консультации
Как привлечь подрядчиков

Независимо от типа проекта дома здания, вы берете на, вам нужно будет выбрать торговцев и поставщиков вписывается в общую стратегию закупок.

Если вы работаете с основным подрядчиком, например, как правило, лучше следовать традиционным «тендер» (обычно организован архитектор, землемер или руководителем проекта). Но если вы решили запустить схему самостоятельно, вы будете иметь дело с вашей профессии, которая включает в себя совершенно иной подход.

В этом месяце, мы взглянем на эти разнообразные маршруты и объяснит, как обеспечить, вы получаете право компаний и торговцев на борту, чтобы помочь с вашей сборки.

Поиск и привлечение основного подрядчика

Если вы выбрали маршрут главным подрядчиком, по определению вы будете искать кого-то, кто готов построить ваш новый дом по согласованной цене, согласованной спецификации и в рамках согласованного графика; известный как Вечный треугольник времени, стоимости и качества!

С помощью одной компании построить ваш дом должен быть относительно простым. Если все правильные шаги будут предприняты, это низкий риск вариант – но он придет с последующим поход в общий бюджет проекта.

Ваш профессиональный консультант, как правило, будет готовить, что известно как «подробные спецификации и график работ, который будет упакован с ваши детальные чертежи и отправлены между тремя и четырьмя хорошо проработанный компаний для цитаты.

Это «нежность» упражнение это приглашение для этих подрядчиков для рассмотрения проекта на конкурентной основе, где они имеют всю информацию, необходимую им и много времени, чтобы задать вопросы и получить дальнейшие разъяснения.

После того, как их цены были представлены, как правило на конкретный срок, ваш консультант будет анализировать все ответы, выявлять любые пробелы, собирать любые недостающие данные и затем дать рекомендации для вас как клиента о том, как действовать. Обычно интервью с предпочтительным подрядчиками. Затем после твердого решения по контракту между вами как занимается успешным подрядчиком- и их соответствующие цепочки.

В зависимости от типа контракта Ваш профессиональный консультант может сохранить как администратор контракта или представителем клиента. Кроме того вы можете продолжать без профессиональной поддержки отсюда на.

На мой взгляд варианты контракта лучше всего взяты из отличный люкс, предлагаемые JCT (совместные контракты Трибунала). Они хорошо понимают профессиональные строители и охватывают подавляющее большинство вариантов управления, включая традиционный метод, управление строительством и проектирование и строительство.

FMB (Федерация Master Builders) производит то, что он считает, является простой простой английский контракт, который, хотя и более ограниченный, является полезной альтернативой.

Что касается программы работы и условия оплаты, обязательства для обеих сторон будут четко изложены в контракте. Ваш кредитор или финансовые консультанты, поэтому будет легко видимость намерениям, если они хотят попасть в такой уровень детализации.

Наем отдельных трейдов

Теперь попробуйте и реплицировать выше, хотя и не всегда такой же уровень детализации, через 20 или около того пакеты различных работ и с множеством поставщиков материалов. Вы можете себе представить, где административную работу приходит от быть руководителем проекта и найма отдельных профессий.

Лучший путь к поиску хороших торговцев является известным рекомендаций. Бесчисленные сайты, появляются, чтобы помочь нам с этим, и они имеют свое место, но личное одобрение от кого-то вы знаете, рассчитывает на большое дело. Большинство из нас есть друзья и семья, которые использовали или работали с строителями и это лучшее место для начала.

Идите и посмотрите примеры торгов предыдущей работы, тоже. Делать некоторые соответствующие фотографии, если вы можете и использовать их в качестве основы для визуального понимания качества, которые они могут производить.

Вы должны предоставить ваши топтащи с письменного резюме того, что вы хотите. Я разделил все мои спецификаций и графиков на пакеты работ, так что соответствующие может быть изолированы и учетом индивидуальных мещанина для цитирования целей. Это краткое может быть как основные, как письменный перечень, до тех пор, пока она объединяет все, что вы хотите недвусмысленным образом.

Просто отправка рисунков, с другой стороны, это рецепт для катастрофы и оставить цены пробелы во всех основных групп.

Цены торгов должны быть получены в письменной форме, предпочтительно на бланке, и любые последующие оговорки должны быть согласованы в письменной форме. Таким образом, даже если вы сделаете несколько изменений, вам будет иметь аудиторский след и, таким образом, основу для демонстрации как согласованная цена была получена и на каких условиях.

Это следует сдвигать на один заключительный обмен документами, где у вас есть возможность изложить согласованную квалификацию – условия оплаты, согласованные удержаний, даты начала, даты завершения, обязательства материально-технического снабжения, и др. Ищу письменное подтверждение и согласие на Ваше резюме помогает закрыть круг и обеспечивает учет согласованных контрактов.

С практической точки зрения это примерно так же хорошо, как он будет получать для субподрядчиков назначений. Если торговые условия тяги на вас, мой совет является, что вы должны прочесть их старательно, прежде чем согласиться на их использование. Если в каких-либо сомнений всегда искать некоторые профессиональные консультации.

Также, относящиеся к этой статье

Войти или Зарегистрируйтесь, чтобы комментировать

Чтобы оставить комментарий, вам нужно войти или зарегистрироваться на сайте. Зарегистрированные пользователи могут войти используя форму слева. Если вы новый пользователь, пожалуйста, используйте форму «Register» вправо.
Говорят:
Отправить комментарий