ING-bigplus.ru

ING-bigplus.ru
Поиск
НАЖМИТЕ МЕНЮ

Планирование и сохранение

Версия для печати
Думая о покупке дома в заповедной зоне? Майк Даде объясняет основы планирования

Планирование политики на правительственном и местном уровне всегда имела сильный уклон в сторону сохранения архитектурного наследия. Процесс признания и защиты зданий и исторических достопримечательностей давно установлено через перечень зданий и обозначение охраняемых районов, которые представляют возможности и задачи для самостоятельной строителей.

Природоохранные зоны

«Заповедник» является национальным, статутного обозначение, поэтому существуют специальные законы, защищающие такие области, которые применяются по всей стране. Ключевыми моментами являются требованием для всех новых разработок для «сохранения или улучшения» области сохранения особого характера; необходимо получить согласие Специального сохранения района для большинства видов разрушения, включая даже сада стены и ограничения на разрешенные права.

Если вы ищете, чтобы построить на участке заполнений, конвертировать или ремонт существующего здания или снести и заменить, поэтому важно знать, находится ли свойство в заповедной зоне. Вы можете найти это из карты, прикрепленные к местный план вашего местного Совета или новый стиль местного развития, которые показывают масштабы всех охраняемых районов в округе или районе. Многие советы также имеют документы, подробно особенности их заповедных зон.

Основы

Центральное значение для всех проектов сохранения области является обеспечение того, что все новые разработки «сохраняет или увеличивает» символ сохранения области. Ли новое здание или изменения существующей повышает или наносит вред Преобладающий характер неизбежно субъективное суждение и многие дело апелляции и суд явился результатом разногласий над каким образом следует толковать критерии. Суды провели, что «сохранить или повысить» требования следует толковать как «не вреда» что делает жизнь немного легче.

Снос

Снос любого здания в заповедной зоне, включая хозяйственные постройки и стены, требует сохранения области согласия, а также любое разрешение на то, что вы хотите построить. На практике это означает, что вы должны показать, что все, что вы хотите принять вниз не является важной частью области сохранения характера, и что вы заменить его с чем-то соответствующего качества. Обычно советы не даст согласия сносить здания, пока они не знают, что происходит в его месте.

Новое строение

Ключ к получению разрешения для новых зданий является уважение Преобладающий характер. Учитывать капризами Совета сотрудника по охране природы и убедитесь, что вы нанимаете здания дизайнера с необходимые навыки и опыт для сохранения области работы. Высокое качество чертежей являются основным преимуществом. Возможно, вам придется платить за право сорта материалов, а также.

Имейте в виду, что это не только здания, которые составляют характер области сохранения, но пространство между ними также. Что, как представляется, может быть подходящим разрыв между зданиями для заполнений дома может рассматриваться по планированию как важное открытое пространство, что способствует особый характер области или вид что-то интересное. Точно так же деревья и живые изгороди могут рассматриваться как составные части этого персонажа. Обратите внимание, что все деревья в заповедной зоне (за исключением плодовых деревьев) защищены от рубки в так же, как если бы они были под дерево сохранение.

Последний момент, чтобы рассмотреть, что иногда существующего здания в заповедной зоне полностью из-за характера или бельмо. В таких случаях положительные замены здания с чем-то гораздо более привлекательным может перевесить другие вопросы планирования – такие, как ли достаточно парковка или удобство пространства – это может помешать аналогичную схему в другом месте.

Также, относящиеся к этой статье

Войти или Зарегистрируйтесь, чтобы комментировать

Чтобы оставить комментарий, вам нужно войти или зарегистрироваться на сайте. Зарегистрированные пользователи могут войти используя форму слева. Если вы новый пользователь, пожалуйста, используйте форму «Register» вправо.
Говорят:
Отправить комментарий