ING-bigplus.ru

ING-bigplus.ru
Поиск
НАЖМИТЕ МЕНЮ

Ремонт: Создание пространства

Версия для печати
Если вы хотите сделать значительное улучшение дома, с перспективой увеличения стоимости имущества, а также площадь, что это лучший маршрут? Анна-Мари DeSouza смотрит на варианты
Современный дом расширение

Есть две основные причины, почему люди предпринять значительные улучшения дома, например чердак – для удовлетворения растущих потребностей с точки зрения пространства и повышения цена продажи недвижимости.

Время будет ключевым вопросом с точки зрения превращения прибыли. Если вы имели дом на некоторое время, то все, что нужно сделать, это ели до отделки. Однако если вы имели собственность на сравнительно короткий период или хотите максимизировать свою ценность то вам следует подумать о расширении Полезная площадь.

«Создание дополнительного пространства будет добавить определенную ценность и товарности для большинства свойств. Но это будет зависеть от других жилищ аналогичного стиля, либо для продажи или продали в этом районе,» говорит Джейсон Хупер, Региональный директор по стране. «Финансовый преимущество расширения будет зависеть от качества изготовления, оставаясь в складе профиль области и с учетом конструкции по отношению к существующей структуры».

В эти дни, спальни, лучшей кухней и достойной ванной или ванных комнат будут все добавить значение к вашему дому. Хотя вы можете иметь ваши собственные вкусы, помните, что если вы хотите продать, что вам нравится не может быть потенциальный покупатель может возникнуть. Цель, чтобы обеспечить полотно соответствующего размера, на который кто-то другой может создать их шедевр.

Сколько надо потратить

Ваши требования будут варьироваться в зависимости, если вы хотите повторно продать в следующих одного до пяти лет, следующие 10-20, или вовсе.

«Рассмотреть расходы £50,000 для улучшения вашего имущества. Если вы затем продали его в течение нескольких месяцев или лет, вы не можете окупить ваши инвестиции, но будет любил краткое время, у вас с новых улучшений,» говорит архитектор Opinder Liddar. «Хотя рынок недвижимости был побоям недавно, без сомнения цены на недвижимость будут по-прежнему расти. Таким образом в течение длительного времени вы, скорее всего, окупить инвестиции.»

Будьте осторожны, когда вы находитесь близко к штамп порога долга, как это трудно барьер сломать. Например если ваше имущество оценивается в £ 240 000, и вы планируете £15000-£30000 стоимость улучшений, маловероятно продать за £250000, потому что это вызовет дополнительные расходы для потенциального покупателя в налоговой. В этом случае вам будет нужно ждать всю улицу, чтобы комфортно разорвать порог штамп долг перед окупить ваши инвестиции.

Типы пространства

При принятии решения, на какой тип сложения лучше – например чердак конверсии или заднее расширение-то считают что для вас важно.

Перечислите ваши идеалы, например, большую кухню, больше столовой или другой спальней, а также каков ваш бюджет. «После того, как вы определили эти элементы ваш дизайнер будет прислушиваться к вашим потребностям и следует также задаться вопросом, какой из них является наиболее важным, говорит Opinder.

Перед началом работы на новом пространстве, рассмотрим, как можно наилучшим образом использовать то, что вы уже получили. Посмотрите на свой дом в целом и решить, что вам нужно для того, чтобы поддерживать баланс. Другими словами не добавляйте дополнительные спальни, если гостиной или кухне очень мала.

Современная кухня расширение

Фото: Дейв Бертон – современное расширение для традиционного фермерского дома

Лофт преобразования

По данным недавнего обследования домашнего улучшения HSBC чердак конверсии является наилучшим способом повышения значения свойства (среднее увеличение £16,152). В самом деле это часто один из дешевых и самых простых способов для увеличения пространства и рыночной цены. В большинстве случаев вам не нужно разрешение для этого типа расширения, но лучше всего проверить с вашим местным органом власти перед вводом в эксплуатацию любой работы.

В зависимости от того, насколько сложным является преобразование это может занять от четырех до 10 недель для завершения. «Убедитесь, что проект разрабатывался наилучшим образом с помощью услуги архитектора,» говорит Джейсон. «Чердак конверсии стоят меньше, чем другие типы расширений, поскольку они используют существующие структуры собственности без необходимости дополнительных фондов, например. Чердак преобразования может обеспечить очень быстрое решение для получения дополнительного жилья для расширения семьи».

Одноэтажные расширений

Сзади или сбоку дополнение может сделать реальную разницу в дом. Он может предоставить прекрасную возможность расширить кухню и гостиную, чтобы сделать вид на сад. Однако при планировании этого типа проекта, по необходимости, вам придется учитывать для снижения вашей собственности на открытом воздухе.

Но сколько вы можете реально позволить себе потерять без него оказывает негативное воздействие? «Многие местные органы планирования установили стандарты пространства минимальных удобств для дома типов, т. е. Размер сада, необходимых для размера собственности,» говорит Opinder. «Например, многие органы власти хотят менее 100 м2 сада для 3 х комнатный дом. При расширении, считают что полезным садовое пространство останется так, что когда солнце светит, вы можете сделать большую часть вашей открытый зоны.»

Если на самом деле максимизировать пространство сзади или сбоку расширения, один из способов рассматривать двойной этажный добавить на. В то время как удвоение космос не будет стоить в два раза больше, есть еще значительные расходы в реализации дополнительного этажа.

«Достаточно для дополнительного этажа будут заложены основы и крыша будет по-прежнему требуется ли один или два этажа,» говорит Opinder. «Поэтому эти расходы будут же, несмотря на количество уровней. Однако вам все еще нужно строить стены и пол, штукатурка, украсить, отвес и провода вверх дополнительный этаж, если вы решили создать.»

Подвалы

Земля находится на премию и в районах высокой плотности, которые трудно продлить наружу. После того, как вы изучили максимальное пространство в другом месте на имущество может только иметь возможность идти вниз, добавив уровень подвала. Однако это дорогостоящее решение, и возможно, лучше всего подходит для тех, кто планирует жить в собственности в течение длительного времени.

Начните с специализированной компании для оценки вашего дома возможности для использования нижнего уровня.

Идеальный дом-один с существующим погреб или подвал. Если понижение существующего пола для создания более габаритной или строительство нового подземного уровня, вы должны лежать в основе основ. Это означает, распространяя их вниз для дополнительной поддержки – которая может составлять до огромных расходов.

Фото (вверху): Найджел Rigden – расширение фермерского дома

Впервые напечатано: Июнь 2013

Также, относящиеся к этой статье

Войти или Зарегистрируйтесь, чтобы комментировать

Чтобы оставить комментарий, вам нужно войти или зарегистрироваться на сайте. Зарегистрированные пользователи могут войти используя форму слева. Если вы новый пользователь, пожалуйста, используйте форму «Register» вправо.
Говорят:
Отправить комментарий