ING-bigplus.ru

ING-bigplus.ru
Поиск
НАЖМИТЕ МЕНЮ

Маршруты для самостоятельной сборки: Использование основного подрядчика

Версия для печати
Майк Хардвик исследует найма одного строителя для вызова в торгах, Купить материалы и решения задач планирования
каменные дома сталкиваются в Йоркшире

Я недавно посмотрел на том, как пользоваться услугами профессионального или пакет компании для контроля за самостоятельной сборки проекта. Тем не менее для многих, использование специалистов часто является недоступной роскоши. Могли бы вы получить с просто общий строитель? Я бы утверждать, что во многих случаях вы можете. На этот раз, я смотрю на преимущества завершения вашего проекта, используя услуги основного подрядчика (MC).

Может ли мой строитель взять на управление проектами?

Давайте подумаем о том, что делают эти профессионалы. Вы собираетесь представить их с набором рисунков и представление о какие материалы вы хотели бы построить ваш новый дом, а затем попросить за цену.

Что является главным подрядчиком (MC)?

MCs может быть что угодно от одного из корпоративных гигантов строительства мира через ваш местный строитель. Ключевым моментом является, что у вас есть один контракт с одной фирмой, не отдельные сделки, которые будут работать на вашем доме. Это MC, который будет источником и использовать подчиненные торги, используемые для построения дома (отсюда термин субподрядчиков).

Типичный основной подрядчик нанял self builder будет местной фирмы, специализирующийся в расширениях и новых домов в этом районе. Общие строители, как правило, тока или ex торговцев с большим опытом. Они будут иметь целый комплекс контактов за годы после работы на многих различных рабочих мест с множеством разных людей.

В то время как некоторые из больших наряды может хорошо заплатили торги на свои книги, меньше установок будет обычно позвонить труда по мере необходимости и координировать их котировки и деятельности на сайте под знаменем компании генерального застройщика.

Ваши потенциальные MC будет затем пойти искать различные цитаты из их соответствующих контактов (или по телефону в услугах профессионального сметчик). Это поможет создать область работы, ведомости объемов работ и затрат для сдачи все вместе.

Если вы принимаете эту цитату, они будут идти на очистить сайт, подготовить для развития, звоните в торгах в правильном порядке, говорить с зданием управления, принести в scaffolders и (начиная с апреля 2015 года) взять на себя ответственность за вопросы здравоохранения и безопасности. Что это, если не управление проектами? Единственное, что отсутствует является организация бюджета, который придет к вам.

Принимая ссылки для предыдущих клиентов и после их является лучшим способом оценить способность строителя. Если они недавно сделали хорошую работу для кого-то еще, есть вероятность, что они будут более чем способны делать то же самое для вас тоже.

Хотя некоторые сомнительные персонажи там, существуют буквально тысячи надежных, компетентных строителей и профессий, которые могут сделать высокое качество работы для вас по разумной цене. Проблемы обычно возникают, когда дешевых цитатой принято без ценящих ли он представляет значение для денег.

Поиск хорошего профессионала

Я не думаю, что любой строитель определяет с идеей стать ничего, кроме авторитетных и востребованных специалистов. Однако реальность такова, что строительство является жесткий и непредсказуемой работы. Принимая на проекте в то время, не будет охватывать счета и большинство строителей работают на пугающий овердрафтов.

Работа также тесно связана с состоянием экономики – за последние пять лет были тяжело для промышленности, с большим количеством фирм происходит под потому, что никто строит ничего. Хорошая новость для самостоятельной строителей было, что цены на труд были уныние за этот период. Однако теперь, когда вещи рудоразборка вверх, каждый хочет, чтобы начать строительство, и существует нехватка торгов.

Вероятно из-за этого уровня непредсказуемости и сохранить деньги подрядчики будут жонглирования в любой момент несколько рабочих мест. Это неизбежно будет затягивать свои ресурсы. Неизбежно это означает, что некоторые рабочие места будут терять к другим в зависимости от критичности и наличия ресурсов, которые часто может привести к возникновению напряженности между клиентом и профессиональной.

Кирпич и блок дом братьев Scattergood

Фото: Тони и Кэти Bramley выбрал Scattergood братьев, которые предложили фиксированной ценой контракта от £430.000, для их построения кирпича и блока 354 м2

Контракты

Я думаю, что ключ к использованию общего строителя тугой Договаривающихся. Некоторые местные фирмы пошли лет делать большой работу на не более чем рукопожатие, и многие до сих пор делают. Однако я думаю, что более подробно вы можете дать о том, что вы хотите их сделать и более жесткий контроль затрат, тем больше шансов вы сможете получить результаты, которые вы ищете.

Использование контрактов на понятном языке небольшие работы как предлагаемые совместные контракты Трибунала (JCT) или через строителей, зарегистрированных с Федерацией мастер строителей (FMB) облегчает много боли. Эти заранее написанные документы обеспечивают, что обе стороны пройти через все, что необходимо рассмотреть в ходе проекта и заполнить каждую деталь линии. Нет никаких сюрпризов, о том, кто делает, сумма она должна стоить и когда оплата производится.

Путем включения планов, разрешения и правила в виде вложений, есть меньше «Риггл» на обеих сторонах, так что вы знаете, что вы получаете. И, главное, строитель знает, как и когда они платят.

Кстати, важно согласовать графики платежей перед началом. Действительно нет требования для любой фирмы требуется огромное количество денег фронт, и она должна быть предупреждающий знак, если строитель запрашивает значительную предоплату. Это более целесообразно договориться стадии оплаты задолженности по достижении ключевых вех.

Преимущества

Красота с использованием основного подрядчика является, что у вас есть только один человек, чтобы иметь дело с когда речь заходит о процессе строительства. Если проблема, то вместо неловкой беседы с отдельными сделками, то, что многие люди ненавидят, вы можете объяснить этот вопрос ваш строитель, и он может справиться с ней.

MC можно купить продукты и материалы от вашего имени, который берет ответственность за вас получить право пунктов в нужном количестве в нужное время. Конечно они могут сделать прибыль на эти покупки, но не стоит недооценивать сколько времени и хлопот, это позволит вам сэкономить.

В общем с помощью основного подрядчика делает весь процесс само здание намного проще для вас, чтобы держать глаз на. Это может стоить немного больше, чем проект, управление самостоятельно, но ваш уровень стресса будет что немного ниже. Это особенно верно для новичков-вы найдете весь опыт гораздо более приятным, если у вас есть эксперт вместе потянув все от вашего имени.

Главная Фото: Фил и Кристин Джонс использовали Джейсон шоу свойства для создания их 460m 2 облицованной дома с видом на холмы Хамблтон Йоркшира. (Пик: Джереми Филлипс)

Также, относящиеся к этой статье

Войти или Зарегистрируйтесь, чтобы комментировать

Чтобы оставить комментарий, вам нужно войти или зарегистрироваться на сайте. Зарегистрированные пользователи могут войти используя форму слева. Если вы новый пользователь, пожалуйста, используйте форму «Register» вправо.
Говорят:
Отправить комментарий