ING-bigplus.ru

ING-bigplus.ru
Поиск
НАЖМИТЕ МЕНЮ

Self построить страхование: Почему вы должны получить право строить расходы

Версия для печати
Если вы хотите защитить ваш проект должным образом, важно, что вы убедитесь, что застраховано за право на протяжении всего этапа строительства, говорит Саймон Миддлтон
Обеспечение самостоятельного построения проекта

авторами контента

Нет никаких сомнений в том, что само здание представляет собой фантастический способ для создания вашей мечты на заказ дома. Большинство self строители знают важность страхования строительства своих проектов – но когда оно приходит к более мелкие детали, что это может быть трудно знать точно что необходимо.

Ключом к обеспечению вы можете оправиться от серьезных потерь является застраховать ваш проект на его «профессиональное восстановление стоимости». Но что это означает для вашей схемы?

Опасности Заниженное страхование

Когда вы приходите, чтобы заполнить ваше предложение, ваш бюджет (другими словами, теоретические построения стоимости) будет распространена в вашем уме. В конце концов это сумма, которую вы выделено на проект. Но будьте осторожны с застраховать нового построения дома на эту сумму не задумываясь над тем, что произойдет, если вы пострадали от серьезных потерь.

Гораздо лучше маршрут является предоставление вашей страховой компании с профессиональным восстановление стоимости, которая является то, что мы просим в. По сути, это будет сумма денежных средств, необходимых для профессионально восстановить проект с помощью основного подрядчика, если он уничтожен (пожаром, например) за два дня до завершения.

Причина для использования этой фигуры для вашей очень просто. Если вы застрахованы на ожидаемые построения бюджета, это может быть намного меньше, чем стоимость использования основного подрядчика (в конце концов, это одна из достопримечательностей самостоятельного здания). Это означает, что страховая сумма не может быть достаточно, чтобы быстро восстановить от серьезной катастрофы.

Эта проблема Заниженное страхование не поднимать голову до после катастрофических потерь хитов. К сожалению это может оставить себе строителей без достаточных средств, чтобы получить имущество быстро и профессионально восстановлен. Вместо этого вы можете найти себя, столкнувшись с ростом затрат и рядом с нулевой запасных финансовых ресурсов – что означает, что вы должны попытаться проект снова на очень ограниченный бюджет.

Эта проблема может быть раздраженный, когда проект предусматривает существующего здания. Крышка для профессионального восстановления стоимость любой части структуры, которую вы сохранили, в дополнение к новым конверсионных работ потребуется преобразования barn. Эти цифры могут быть довольно трудно оценить.

Если худшее случится, эти факторы могут положить огромную нагрузку на себя строителей- но они легко предотвращены посредством профессиональной оценки стоимости правильного восстановления.

Создание расходов на право восстановления

Сумма, которую застрахован ваш проект следует тщательно с учетом валовой стоимости профессионального труда и материалов, а также плата за оформление сайта, уборки мусора и профессиональных услуг.

Если вы выбрали для "под ключ" маршрут с поставщиком пакета или строительного подрядчика, это будет хорошим показателем соответствующей фигуры. В качестве альтернативы можно использовать Королевский институт дипломированных оценщиков (RICS). Прежде чем использовать этот инструмент, вам нужно знать внешний площадь вашего дома для наверху и внизу: это даст вам восстановление стоимость за квадратный метр. Существуют ограничения для использования калькулятор стоимости восстановления, как это не позволяет для каждого метода строительства, например.

Если существующая структура, формируя часть вашего проекта, то это нужно будет очень внимательно рассмотреть. Определение восстановления затрат в этом случае лучше всего осуществляется землемера здания, который сможет в полной мере оценить скрытые затраты на восстановление – особенно, если свойство присутствует в списке.

В некоторых случаях затраты на строительство собственной личности строитель может быть как 30% дешевле, чем профессиональное восстановление. Хотя большинство предоставляют элемент расширения восстановления, это может быстро исчезнуть если проект идет над бюджетом. По этой причине следует пересмотреть ваши расходы на восстановление регулярно во время построения.

В великой схеме вещей эффект восстановления стоимости на страховой премии не должен быть ваш фокус. Если вы страдаете потерей и установлено недострахования, скажем, 50%, ваша претензия может уменьшить на 50% (доля, в которой он был недострахования), что может привести к плохой ситуации становится намного хуже.

Важно иметь в виду, что перестроить расходы не имеют абсолютно ничего делать с стоимости земли или рыночной стоимости имущества после завершения. Если ваш ипотечный кредитор просит вас застраховать для рыночной стоимости завершенного свойства, то стоит потянув их вверх на ем.

Проверка реальности: Наихудший сценарий

Предположим на минуту, что вы взяли перерыв работы (или широко juggled ваши часы) чтобы построить свой собственный дом. Вы экономите деньги управления всего проекта и делать большую часть работы – с помощью отдельных профессий, а также делать много общего труда самостоятельно.

В настоящее время 11 месяцев и вы получаете близко к отделки: кухня оборудована и последним украшение было сделано. Просадки ипотечный платеж ваш заключительный этап неизбежен, и вы смотрите вперед, чтобы иметь возможность перейти свойства и перейти к стандартной ипотеке.

Существует контрактор толя на сайте, занимающихся мигающего, которая не была выполнена правильно-когда урод невезения хитов. Контрактор толя сбивает его теплодувным и начинает дом пожара, который вызывает катастрофический ущерб, предоставление имущества полностью разрушен.

Хотя это катастрофической ситуации, вы будете принимать некоторое утешение от зная, проект застрахован для построения стоимость предусмотрено. Проблема в том, что это только, когда вы проверяете вашу политику, что вы понимаете стоимость сборки, которую вы дали страховой провайдер 11 месяцев назад теперь кажется немного низко, как расходов по проекту, escalated с течением времени.

Потеря регулятор прибыл на сайт, чтобы оценить ущерб и начать процесс управления претензии. Их работа заключается в том, чтобы получить значение свойства, перестроен как можно быстрее, и это будет включать цены до восстановления работы.

Эта работа должны осуществляться подрядчиками, как вы можете больше не тратить время труда и управления, поскольку вам нужно вернуться к работе, чтобы оплатить ипотечный кредит, который в настоящее время продлен.

Настройщик потеря резерва сметы работ, значительно больше, чем построить стоимость фактически застрахованы проект первоначально и несмотря на то, есть предложение поднятия в политике, давая вам некоторую гибкость, вы плохо недостаточно застрахованных и будет недостаточно средств для восстановления имущества.

Саймон Миддлтон является лицом позади, который обеспечивает страхование сайта и структурные гарантии продукции самостоятельно построить рынок. Он работает в самостоятельной строительной отрасли на протяжении более 20 лет.

Также, относящиеся к этой статье

Войти или Зарегистрируйтесь, чтобы комментировать

Чтобы оставить комментарий, вам нужно войти или зарегистрироваться на сайте. Зарегистрированные пользователи могут войти используя форму слева. Если вы новый пользователь, пожалуйста, используйте форму «Register» вправо.
Говорят:
Отправить комментарий