ING-bigplus.ru

ING-bigplus.ru
Поиск
НАЖМИТЕ МЕНЮ

Установка & разделение себя строить бюджет

Версия для печати
Успешной самостоятельной сборки зависит от работает жесткий корабль в отношении вашего бюджета, говорит Анна-Мари DeSouza. Но как вы должны разделить ваши средства, и где вы должны искать Финансы?
Современный деревянный дом плакирования

Хотя само здание предоставляет доступный маршрут для доставки фантастические и высокое качество дома, невозможно создать что-то на вкус шампанского, если у вас есть лимонад карманы. Не стоит недооценивать, сколько этот тип развития будет стоить вам-вы, в конце концов, создавая то, что будет огромным активом. Бежать из средств на полпути через будет иметь катастрофические последствия.

Здесь мы собираемся, чтобы посмотреть как установить реалистичный бюджет, какой процент вы должны выделить для каждого из ключевых элементов и как можно использовать специалист самостоятельно строить ипотеки, чтобы помочь вам по пути.

Оценка дизайна

Хотя вы всегда должны ждать, пока вы добились участок перед установкой вашего подробного проектного плана, это еще хорошая идея, чтобы четко продумать то, что вы хотите достигнуть от вашего нового дома на этом раннем этапе. Решите, какой тип недвижимости вы хотите развивать с точки зрения размера и стиля – опять же, важно, что вы являются реалистичными.

Хорошей отправной точкой является взглянуть на ваш текущий дом. Список сколько комнат, у вас есть и как аранжировано пространства (например, зоны открытой планировки или уютные отдельные номера) затем запишите что вам нравится и не нравится об этом.

Попробуйте и думать о будущем тоже. Если вы хотите самостоятельно строить «дом навсегда» вам нужно учитывать, что ваши требования могут быть в предстоящие годы. Вы можете рассмотреть ванные комнаты и спальни на первом этаже, например, или кабриолет чердак пространство для потенциальных дополнительных комнат для растущей семьи.

Потолочные значения

Далее на вашем списке находит участок. Вы должны находить то, что является доступным и подходит для типа развития, которые вы предлагаете. Как только вы нашли что-то интересное, это хорошая идея, чтобы принять ваши планы местного агента по недвижимости для их обсуждения.

Они смогут оценить масштаб и качество того, что вы надеетесь создать и вести вас к рыночной стоимости аналогичных свойств в языковом стандарте. Это предоставит вам с идеей «потолка стоимость домов в непосредственной близости. Вы бы разумно использовать в качестве ориентира для очень максимум вы должны потратить на развитие в целом – это поможет снизить риск попадания в отрицательный капитал после завершения.

Возьмите цифра, что ваш агент по недвижимости предоставляет вам и вычесть стоимость вашего участка. Сумма, которую вы оставили должны использоваться в качестве руководства по сколько вы должны бюджета построить ваш новый дом. Реально фактическая сумма, которую вы будете тратить будет намного ниже этого показателя. Вы должны смотреть на сумму, которую вы можете себе позволить, исходя из ваших личных финансов и средств, выделяемых через ипотеку.

Self построить ипотеки

Специалист по самостоятельной сборки ипотеки уменьшения их риска имманентный риск путем предоставления стадии платежной системы. Это позволяет использовать набор сумм в различных точках в схеме. Типичный этап платежи производятся в задолженность завершения каждого этапа.

Стандартные пункты, где выпускаются средства являются: фонды; пластик/рамы эрекции; непроницаемость при непогоде; Первое исправление сантехники и электрики; и завершение. Прежде чем можно получить наличные деньги, ваш кредитор пошлет землемера значение и подписать покинуть сцену.

Альтернативой является подписаться на продвинутой стадии выплаты по ипотеке, который был разработан BuildStore и теперь доступен через них из различных банков и строительных обществ. С помощью этого продукта вы можете получить наличные до начала каждого этапа.

Для этого типа расположения ваш кредитор будет делать глубокий анализ вашей схемы расценками и денежный поток с самого начала. Отсюда ваш график финансирования будет организована и фиксированной для обеспечения вы получаете деньги, вам нужно в нужное время – это обычно в аналогичных местах к продукту задолженности.

Разделение вашего бюджета

После того как вы получили ваши финансы и точно знать то, что вы должны потратить на Ваше развитие, необходимо иметь твердое представление о том, сколько вам нужно приписать к различным этапам проекта.

Крупнейшие индивидуальные издержки, вероятно, будет отнести ваш участок. Это следует учитывать для около 30% - 40% от вашей суммы – в некоторых районах страны (особенно юго-восток), вы должны ожидать его ударил выше конца, или иногда превосходят это. При покупке земли, подумайте о стоимости коммунальных услуг, тоже.

На многих городских объектов соединение будет относительно просто, с низкой связанной ценой (около 1%). Однако для более отдаленных сельских районах, стоимость будет выше.

Добавьте к этому Финансы и профессиональные сборы, которые займет значительную часть денег. Даже самый базовый проект потребует услуг юристов, инженеров, геодезистов и др. На более сложных схем вам придется нанять консультанта, планирования, и если вы хотите взять на себя задачу самостоятельно менеджер проекта может быть необходимо, поэтому установить в сторону менее 7%.

Для любого типа строительного проекта, но само здание, в частности наличие разумного резервного фонда имеет важное значение. Проблемы будут часто начинаются на раннем этапе в развитии, особенно на этапе земляные работы. Вы должны позволить хотя бы 10% как непредвиденные расходы.

Получите несколько цитат из торговцев или пакет компании для вашего проекта. Ваш строитель должен быть в состоянии дать вам примерное представление о сколько будет добавить Ваши материальные требования до. Есть способы, чтобы сэкономить деньги здесь, но на данном этапе, это довольно безопасно предположить, что 20% вашего бюджета будут потрачены на строительные материалы.

Ваше географическое местоположение повлияет на трудовые издержки, тоже, и очевидно, это будет зависеть, сколько работы, вы хотите сделать самостоятельно. На данный момент является хорошим показателем того, что вы должны потратить на труд составляет около четверти общего бюджета. Существенной экономии можно сделать путем найма отдельных торговцев, в отличие от общего строителя / "под ключ" пакет, но управление и координации сторону вещей будет сложным.

Наконец сайт страхования и структурные гарантии являются чрезвычайно важное значение, как для спокойствия, так и для финансовой безопасности во время построения и после завершения. Кроме того, это будет практически невозможно продать вашу недвижимость в будущем, если он не имеет гарантии. Бюджет около 1%, чтобы покрыть эти расходы.

Важно помнить, что многие самостоятельно создавать продукты и материалы являются нулевым рейтингом. Прочитайте наше руководство по рекультивации НДС, так что вы можете учитывать это в ваш бюджет тоже.

Фото: Эндрю ди

Также, относящиеся к этой статье

Войти или Зарегистрируйтесь, чтобы комментировать

Чтобы оставить комментарий, вам нужно войти или зарегистрироваться на сайте. Зарегистрированные пользователи могут войти используя форму слева. Если вы новый пользователь, пожалуйста, используйте форму «Register» вправо.
Говорят:
Отправить комментарий