ING-bigplus.ru

ING-bigplus.ru
Поиск
НАЖМИТЕ МЕНЮ

Борьба с проекта преобразования

Версия для печати
Майк Даде объясняет входы и выходы преобразования исторической структуры для бытового использования
Стабильный, преобразуется в дом

Преобразования предлагают превосходный способ для создания уникального и характерном дома. Здания для преобразования находятся часто в местах, как в городских, так и в сельских районах, где было бы невозможно построить новый дом. Преобразование также является экологически чистым, как утилизации энергии и материалов, которые пошли в здание. Но получить разрешение на преобразование не всегда так просто, как нового построения. Итак Каковы вопросы скорее всего планирования и лучший способ справиться с ними?

Основы

Когда вы найдете здания для преобразования вы должны быть уверены, что она способна обеспечить жилье вы хотите, с точки зрения количество комнат, размеры комнаты и высот. Особенно, если здание старой или списке, возможности для существенных внутренних или внешних изменений может быть ограничено. В сельской местности вы также вряд ли сможет расширить здание. Помните, что разрешение на планировочные работы, как правило, предоставляется для преобразования главным образом в качестве средства сохранения собственности, и это может существенно ограничить вашу свободу для инновационного дизайна.

Убедитесь, что ваш совет планирования политики, которые применяются к преобразованиям в рамках их местного развития. В сельской местности они будут довольно ограничительный характер, когда разрешены преобразования для бытового использования, типы зданий, которые могут быть преобразованы и что можно сделать для соответствующих зданий.

Получите структурное обследование сделано как можно скорее. Это здание может оборачиваться, или это действительно нужно восстановление? Она нужна основа, Новая крыша, вновь построены стены и так далее? Будет ли это возможность довести строительство до строительных норм стандартов с точки зрения теплоизоляции и естественного света? Обзор является важным первым шагом в сортировке реалистичный бюджет для проекта.

Городские преобразования

В городах, поселках и деревнях есть меньше шансов быть ограничения на изменения и дополнения к существующим зданиям, но также могут быть ограничения в отношении видов применения, которые могут быть потеряны для преобразования. Например деревня и окрестности магазинов и пабов, офисов в городских центрах и магазинов в основных торговых улиц. Всегда проверяйте в рамках местного развития политики применяются к расположению вашего здания. Если вы сомневаетесь, получите подтверждение от сотрудника по планированию.

Если политика ограничивает потери текущего использования здания, спросите ли это можно преодолеть, если здание была вакантной в течение некоторого времени. Как правило свидетельство неудачного маркетинга в течение шести месяцев или год достаточно для решения такой проблемы политики.

Планирования политики правительства решительно поддерживает городских преобразований, но также стремится сделать наиболее эффективного использования существующих городских зданий. Создание одной большой дом из здания можно противостоять, если есть на самом деле место для, скажем, несколько небольших квартир. Счетчики этого включают показывающие, что здание не подходит для быть разделена; что парковка является недостаточным для более чем одной единицы; что нет достаточно удобств (сад) для целого ряда квартир; или что некоторые из небольших подразделений недостаточно света или outlook. Также можно было представить экономический аргумент, чтобы показать, что ваше предложение является жизнеспособным, в то время как не будет больше, меньше единицы.

Сельские преобразования

Совета политики для сельских преобразований выступает за повторное использование коммерческих схем – офисы, мастерские или связанных с туризмом использования, таких как праздник позволяет – для того, чтобы стимулировать экономику сельских районов. Однако политика правительства показывает, что селитебная польза может быть более подходящим в некоторых ситуациях. Например сарай, который примыкает к фермерском доме или другие жилища или здания с плохим доступом может считаться неподходящей для повторного использования бизнес. В случае перечисленные здания, где издержки конверсии, вероятно, будет высокой, повторное использование бизнес не может быть экономически жизнеспособным. Во всех сельских ситуациях, где можно преобразовать дом ожидаете строгие ограничения на расширений и новых хозяйственных построек. Кроме того преобразование должно сохранять характер и внешний вид здания. Многочисленные новые окна, например, скорее всего, будут сопротивляться. Хотя, возможно область, чтобы улучшить внешний вид здания или его окрестности путем удаления некрасивых современные дополнения или большие уродливые здания поблизости. Иногда такие усовершенствования могут обменять на изменения или расширения вашего здания.

Как и в случае с городских преобразований, некоторые советы настаивают, сельские здания быть на рынке на период для коммерческого использования, прежде чем они будут рассматривать бытового использования.

Масштабы и дизайн сада, или «жилой придомовой» как планировщики, приходит под пристальным контроль в сельских преобразованиях. Не думайте, что поскольку здание имеет определенное количество земли прилагается к нему, или проданы с ним, что все эти земли могут быть автоматически сад. Пригородный тип посадки и сада функции, такие как стиральные линии, навесы, домики, все, как правило, рассматриваться как вредные для сельской местности. В некоторых случаях масштабы сада очевидны – существующий внутренний двор может быть или области, заданной хеджирования или стене. Где новый сад должен быть создан, продуманной пейзаж план, сохраняя сельский характер сайта, поможет вам вести переговоры с сотрудник по планированию сада область, которую вы хотите.

Не ожидайте что вы сможете построить гараж или другие флигель после преобразования вашего здания. Плановики обычно устанавливают условия на предоставление разрешения, которые препятствуют будущих хозяйственных построек или расширений к главному зданию. В идеале использовать существующие хозяйственные постройки, если они привлекательными, или предложить удалить некрасивые в обмен на лучший дизайн и более подходящие материалы. Открытым фасадом корзину сарай, скорее всего, быть приемлемым наряду с сельской местности преобразования, чем более пригородных стиле двойной гараж с «вверх и над» двери.

Планирование приложений

Планирование приложений для преобразования должны производиться в полном объеме, то есть, поддерживает детальные чертежи здания, «как есть» и «как это было предложено». Если здание явно обоснованного структурного состояния, структурного обследования может также потребоваться. Воспользоваться услугами дизайнера, который имеет опыт в преобразованиях и, если здание, в решении исторических свойств. Перечисленных зданий наряду с планирования согласия требуется согласие перечисленные здания и рисунки должны подробно показать, как будут сохранены особенности его. В заповедных зон сохранения района согласие необходимо для что-нибыдь быть разрушены, включая такие вещи, как стены. Не забывайте, что все приложения для преобразования потребуется дизайн и доступ заявления и с участием многих перечисленных зданий или зданий в районах сохранения потребуется «Наследие активов оператор» тоже, чтобы объяснить, как «наследие активов» будут сохранены.

Это становится все чаще советы просить «bat опросы» для обеспечения здания не насест для летучих мышей и в случае старых амбарах, для обследования для проверки наличия Барн совы. Эта информация, вместе, возможно, с полное экологическое обследование, возможно, должен быть представлен с помощью планирования приложения. Получите помощь специалиста - записку, заявив, что «Я не видел каких-либо летучих мышей» не будет делать.

Аналогичным образом с помощью преобразований сельских здания, советы часто запрашивают экологические обследования для проверки загрязнения, либо в здании или потенциально затрагивающих Сад области. При необходимости, это должно быть представлен с приложением и учитываются в ваш бюджет.

Выводы

Преобразования могут быть более сложными, чем новые сборки с точки зрения планирования, поэтому обеспечить вам принять хороший совет, прежде чем погрузиться и покупке здания для преобразования, если конечно он уже получил разрешение на преобразование в пути, вы хотите. Но при правильном подходе преобразования имеются возможности для создания инновационных и привлекательных жилых помещений – как в городских, так и в сельских.

Основное изображение: Стабильный преобразуется в новый дом... полный рассказ

Также, относящиеся к этой статье

Войти или Зарегистрируйтесь, чтобы комментировать

Чтобы оставить комментарий, вам нужно войти или зарегистрироваться на сайте. Зарегистрированные пользователи могут войти используя форму слева. Если вы новый пользователь, пожалуйста, используйте форму «Register» вправо.
Говорят:
Отправить комментарий