ING-bigplus.ru

ING-bigplus.ru
Поиск
НАЖМИТЕ МЕНЮ

Каковы заполнений участки?

Версия для печати
Майк Даде объясняет, как вы можете сказать, подходит ли участок заполнений для самостоятельной сборки

Не существует формального определения, что делает заполнений сюжет, хотя один часто принятых советов для сельской местности мест «заполнения небольшой разрыв в противном случае застроенных фасада или группы домов».

Небольшой зазор обычно будет достаточно большим, для только один или максимум два набора домов в участках же ширины к тем, по соседству. Слово «в» указывает, что сайт должен нормально иметь дома по обе стороны и не дополнением к ряд домов. ' В противном случае застроенных фасада ' предлагает довольно плотная и единообразной модели развития, а не потерять группирование домов с большим количеством пробелов и пробелов между ними, поэтому «группа домов» должна применяться к ситуациям, когда развитие в глубине, таких как сплоченные кластер жилья. Таким образом, представляется, что заполнений сюжет имеет довольно широкое определение, обычно может быть большой стороне Сад, площадь подсобных помещений между двумя домами, или может быть доступ путь и некоторые избыточные гаражи.

Где вы можете заполнений?

Можно ли построить на участке заполнений очень много зависит от его местоположения и политики, которые применяются там, в рамки Совета местного развития (ФМР) или старого стиля местного плана. Если вы заметили перспективный участок заполнений, посмотрите на планы местного плана или LDF, можно найти на веб-сайте Совета или в их отделениях, который будет включать документ политики вместе с карты, показывающие, где эти политики применяются. Карты showlines нарисованной вокруг населенных пунктов, различно известный как развития границы, границы поселения, встроенная до района границы и так далее. Линии обычно обращается довольно плотно вокруг основных населенных городов и деревень и часто исключают peipheral области низкой плотности жилья. Какая сторона такой линии заполнений участок лежит имеет большое влияние на ли вы можете построить на нем.

В рамках развития границ

Внутри границ развития городов и деревень большинство советов политики позволяют наполнение и малого развития. Некоторые определяют категории населенных пунктов, от крупных городов до небольших деревень, с разными правилами для каждого. Вопреки политической и СМИ шумихи как правило остается поощрение построить на более высокой плотности, несмотря на недавние меры «анти сад захвата». Планирование политики правительства по-прежнему позволяет в садах в населенных пунктах, и большинство советов по-прежнему позволяют заполнений развития, в том числе в сторону садов. Есть, однако, районы в городах и деревнях, где заполнений ограничено. Это может быть сохранение районов или районов с некоторым специальным символом, который Совет хочет сохранить. Это не обязательно означает, вы не можете построить, но разрешение будет труднее прийти и вероятно дизайн ограничения, особенно в районах, сохранения.

За пределами границ развития

За пределами границ по краям из городов и деревень, а также в деревнях и небольших населенных пунктах, нет никакого общего правила о как лечить заполнений. Некоторые советы имеют конкретную политику, позволяющую заполнений где есть больше, чем определенное количество домов в строке. Другие указания областей на их местного плана карты, где может быть разрешен заполнений, такие как застроенных дороги фасады и ленты развития. Многие советы избирают усложнять жизнь и не нового жилья на всех заполнений или нет, вне границ развития. Это означает, что важно проверить состояние политики сюжета, прежде чем делать предположения о ли вы можете построить на нем. Всегда обращайте внимание на местном план или LDF сначала.

Оценка участка заполнений

Предполагая, что вы нашли потенциальных заполнений участок в районе, где разрешено развитие заполнений, как вы знаете что вы можете построить на нем? Вещи, чтобы взглянуть на типы домов по обе стороны от сайта и в районе в целом, модель развития, будет ли конфиденциальность между сюжет и соседними свойствами ли новый дом будет чрезмерно властный или вызвать затмевает, доступ и наконец любые особенности сайта как склон, деревья , существующие здания и так далее.

Соседние дома

Вы можете получить хорошую идею того, что может быть построен на участке заполнений глядя на две соседние свойства. Если они бунгало, вероятность того, что вам придется строить бунгало, хотя можно растянуть до шале с номера на первом этаже в крыше. Если соседи дома, то другой дом вероятно, подходит в лучшем. Есть нет жестких и быстрых правил, но заполнений дом должен вписываться в своих соседей в разумной степени.

План развития

Это относится к размерам участков и положение домов в пределах этих участков. Если шаблон сплоченных, можно сжать участок заполнений в зазоре немногим более 10 метров между домами. Если шаблон является более просторным, дом, который был слишком напихано в может выглядеть из характера и будет сопротивляться Советом. То же самое для позиции в сюжете. Если все дома в дороге и обратно, то ваш дом заполнений должно быть слишком. Иногда если узкий участок заполнений гараж должен быть установлен перед домом. Во многих случаях это было бы довольно в поддержании, но в некоторых гараж может показаться вторгаются вперед линии предполагаемого здания и поэтому быть отказано.

Конфиденциальность

Ключевые вопросы здесь: участок бы достаточной конфиденциальности; и, самое главное, будет новый дом на сюжет затрагивает конфиденциальность соседей? Живые изгороди и заборы обычно защищают конфиденциальность на уровне первого этажа, поэтому вопросы, как правило, возникают из наверху окна либо глядя в окна соседей или вниз в их частный сад пространство. Вопросы конфиденциальности редко влияют на ли земельный участок может быть построен на, но они влияют на как. Окна должны быть тщательно расположены, чтобы избежать с видом на. Часто это означает obscured остекления в посадке или ванной окна по бокам дома, с главной спальней окнами, выходящими на передней и задней.

Властная и затмевает

Заполнений дом обязан иметь некоторое влияние на своих соседей в снижении свет их windows и, возможно, их сады. Существует тонкая грань между разумный уровень затмевает и что нет. Посмотрите на соседние дома тщательно, чтобы увидеть, где окна основных номеров. Если основной гостиной или кухне окна на стороне дома, возможно, придется сайт новый дом немного дальше от границы, чтобы убедиться, что он не будет ограничивать свет слишком много. Так же новый дом можно рассматривать как властная, если это слишком близко к другой. Хотя никто не имеет право на представление, планировщики получить озабоченность в связи с более туманные концепции «outlook». Где дом имеет открыть outlook, Хемминг в новый дом может рассматриваться как опасный для удобства жильцов.

Доступ

Заполнений сайты часто являются узкими, что делает его трудно обеспечить надлежащий доступ, на месте поворота (при необходимости) и парковка. Составной гараж может сэкономить место, а иногда это можно совместно использовать диск с соседом, если они являются те, продажи сюжет. Парковка требования являются менее обременительными эти дни, так и в центральных районах городов, где есть хорошее движение общественного транспорта, на очень небольшой участок его можно создавать без каких-либо на месте стоянки на всех.

Также, относящиеся к этой статье

1 комментарий

jvmochnacz
Опубликовано
28/06/13

На моем идентифицированные участок, начиная с 1996 - существует раздел 106 соглашения и не видимо когда-либо предпринято от местных органов власти для обеспечения соблюдения.

Участок в 1996 году было запланировано как игровая площадка. В настоящее время участок основном заросший и забыты. Каковы шансы на местный совет, не будучи в состоянии обеспечить это и, следовательно я получаю S106 вариации?

Войти или Зарегистрируйтесь, чтобы комментировать

Чтобы оставить комментарий, вам нужно войти или зарегистрироваться на сайте. Зарегистрированные пользователи могут войти используя форму слева. Если вы новый пользователь, пожалуйста, используйте форму «Register» вправо.
Говорят:
Отправить комментарий