ING-bigplus.ru

ING-bigplus.ru
Поиск
НАЖМИТЕ МЕНЮ

Что представляет собой Listed здание?

Версия для печати
Алан Тирни дает нам подноготная о том, что это означает, если ваш дом, или один, который вы ищете, чтобы купить, перечислил статус здания
преобразованный класс 2 перечислены Кузница

В Великобритании мы повезло, унаследовал удивительный запас периода свойств, с почти половиной миллиона из них перечисленные. Они варьируются от Гранд загородных домов до скромных коттеджей. Многие являются предметом ремонта или реконструкции проектов, и в число случаев, перечисленные здания требуется согласие любых изменений, которые могут повлиять на их особый интерес.

В то время как люди обычно знают, что существуют ограничения на какую работу можно сделать для перечисленных зданий, что это обозначение означает на практике?

Что делает список?

Во время второй мировой войны многие важные исторические здания были к сожалению потеряны для бомбардировок, и это стимулирует создание официального списка для записи тех, которые выжили. Это в свою очередь привело к движется защитить эти здания для будущего, и в 1947 году был принят первый законодательство, направленное на это.

В других районах страны процесс разработал несколько иначе – и в Шотландии, Уэльсе и Северной Ирландии, сохранение этих активов вызывает обеспокоенность органов соответствующего национального наследия. Хотя эта статья refer to процесс в Англии, принципы, используемые в целом же по всей Великобритании. В Англии существует три категории листинга:

Класс II здания, которые представляют особый интерес, заслуживают все усилия сделаны для их сохранения.

Класс II * важные свойства, которые имеют более чем особый интерес.

Класс I здания, которые считаются исключительный интерес.

Выбор основан на архитектурную и историческую ценность. Только 2% всех перечисленных зданий считаются достаточно уникально, чтобы квалифицировать как класс I, и около половины из этих мест поклонения. Большинство перечисленных свойств (92%) классифицируются как класс II, так что есть шанс, что это будет иметь отношение к большинству статус.

Основной квалификационный фактором для листинга является возраст, со всеми структурами, начиная с до 1700-которые содержат значительную долю их оригинальной ткани – в списке, а также большинство из тех, построенных между 1700 и 1840.

После этой даты, когда процесс становится более избирательно в зависимости от индивидуальных заслуг, в то время как свойства до 30 лет перечислены только в исключительных обстоятельствах, например когда они представляют превосходное пример архитектурного стиля.

Включен ли мой дом?

Прежде чем приступить к какой-либо работы к свойству, которое может быть в списке, необходимо установить его статус. Это не безопасно полагаться на данные агентов по недвижимости или предыдущего владельца счета о ситуации – нехватка знаний является не защита, если несанкционированные работы проводятся.

Хорошей новостью является относительно простой проверки, отображается ли свойство. Местные органы власти имеют базу данных из перечисленных зданий в их районе, в то время как исторической Англии поддерживает список национального наследия для Англии. Эквивалентный регистр для Шотландии проводится исторической Шотландии для Уэльса по CADW и Северной Ирландии ее министерства окружающей среды.

Что листинг означает?

Вам нужно будет получить перечисленные здания согласие на любые изменения, которые могут повлиять на свойства специальных архитектурных или исторический интерес (часто упоминается как его значение). Это не означает, что вы не можете вносить изменения, но скорее намерение включить изменения при защите, что особенно интересно о здании. В самом деле для класса II списки, в настоящее время существует презумпция в пользу соответствующего изменения и адаптации.

Процесс согласия находится в ведении местных органов власти, неизменно с участием сотрудника по охране природы. Это отдельно от процесса планирования. Поэтому некоторые проекты потребует как перечисленных, строительство и Планирование утверждения, в то время как некоторые нужно только один или другой. Хорошей новостью является, что нет никакой платы за перечисленные здания приложения согласия.

Из-за индивидуальности каждого здания это не представляется возможным дать окончательное представление о том, какая работа будет требовать согласия, как же степень изменения, возможно, не влияет на значение одного здания, но значительное влияние на другой. Из-за этого всегда рекомендуется проконсультироваться офицер охраны на раннем этапе, чтобы выяснить, так ли работа потребует согласия и ли оно может быть предоставлено.

Нарушение правил защиты перечисленных зданий могут иметь серьезные последствия. Местные органы власти предоставляются широкие полномочия, начиная от принудительных действий (например, требующих восстановления утраченных или поврежденных функций или ткани) для принятия правовых мер, которые могут привести большие штрафы и даже тюремное заключение. Стоит отметить, что эти вопросы охватываются уголовным, а не планирования права.

Что включает?

Каждое здание имеет описание в статутных регистре. Часто предполагается, что это определяет важные элементы здания и так говорит вам, что защищены. Однако это не так; скорее это описание используется только для идентификации здания.

После того, как в списке, каждый элемент при условии одинаковой степени защиты, и это относится так же внутренне, как и внешне. Кроме того все крепится к здания защищены – как и любой структуры, построенной до 1948 года, который находится в придомовой имущества на дату листинга. Придомовой может быть довольно трудно определить, но для большинства целей его можно рассматривать как строительный участок.

Из-за этой ситуации последние изменения в собственности защищаются в так же, как оригинальные ткани и особенности, даже если они не так симпатичная(ый), как вы можете их. Изменения много рассказать нам об истории и развитии зданий, и как они были использованы или жили в бывших оккупантами. Поэтому они иногда могут быть столь же важное значение в оказании помощи для понимания социальных и архитектурной истории как исходной структуры.

Более того установление наследия активов также защищены в рамках процесса планирования. Таким образом эффект любого предлагаемого развития вблизи перечисленные здания на его установки является существенным фактором при принятии решения о планировании развития.

Местные положения

Некоторые органы власти поддерживают местного регистра важных или значительных зданий, отдельно от статутного списка. Часто существует путаница между этими и официально градуированные зданий. Однако хотя нет никаких правовых гарантий для этих свойств, они часто имеют уровень защиты, который приходит через местного планирования политики. Иногда цель этого стиля листинга является только для того, чтобы привлечь внимание владельца к их уникальный характер в надежде, что они будут уважать это при принятии каких-либо изменений.

Фото (вверху): Алистер Николс. Crossleys положить свое сердце и душу в преобразование старый Сассекс кузнецом мастерской в уникальный и характерном дом

Впервые напечатано: Август 2015

Также, относящиеся к этой статье

Войти или Зарегистрируйтесь, чтобы комментировать

Чтобы оставить комментарий, вам нужно войти или зарегистрироваться на сайте. Зарегистрированные пользователи могут войти используя форму слева. Если вы новый пользователь, пожалуйста, используйте форму «Register» вправо.
Говорят:
Отправить комментарий