+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как бороться с ук

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как бороться с ук

В данной статье речь пойдет о механизмах воздействия на управляющую организацию в случае наличия в ее действиях нарушений. Куда подавать жалобу на управляющую компанию ЖКХ? Если управляющая компания допускает грубые нарушения жилищного законодательства в своей деятельности, то механизмы воздействия на нее чаще всего сводятся к подаче жалоб в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, прокуратуру. Давайте, разберем порядок действий при самых распространенных нарушениях управляющей компании. В жилищную инспекцию необходимо пожаловаться по факту неверного расчета платы за коммунальные услуги, а также изложить хронологию событий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дорогим читателям, уважаемым соседям и всем, кто так или иначе столкнулся с проблемой управляющих компаний или обслуживающих компаний, посвящается данная статья. Казалось бы е давно прошли и такие слова и понятия как: малиновый пиджак, братки, новый русский, поставить на счётчик, отжать, перетереть, крыша и прочие любопытные неологизмы, должны были остаться с носителями данной лексики в прошлом.

Если управляющая компания ЖКХ обманывает: как бороться за защиту своих прав?

И все мы хотя бы раз удивлялись — откуда такие цифры берутся? Большинство людей, не подкованных юридически, не знает, где взять ответы на эти вопросы. И не платить нельзя…Как добиться правды у управляющей компании мы расскажем в нашей статье. Собственник имеет право и даже обязан интересоваться отчетностью управляющей компании , правилами формирования тарифов, а в случае надобности — жаловаться в вышестоящие инстанции и отстаивать свои права в суде. Юристы приводят неутешительную статистику — больше трети всех обращений граждан за правовой помощью связаны с неправомерными действиями жилищников.

При этом еще упоминается какое-нибудь заковыристое постановление региональной администрации. На него обычно никто не обращает внимания. И совершенно зря. Уже хотя бы потому, что речь идет не о поставляемом газе, например, а о квартплате — к которой муниципалитет не имеет никакого отношения. А кто же имеет? Жилищный кодекс ст. Именно они в порядке общего собрания вправе устанавливать плату за содержание и ремонт дома!

А там совершенно ясно сказано, что если годовое общее собрание жильцов не было проведено и они сами не определились, сколько им надо вкладываться в ремонт и содержание их общего жилища, то Управляющая компания сделает это за них сама — еще и с поправкой на коэффициент инфляции.

Пользуясь этим, нечестные жилищники завышают квартплату в 2, а то и 3 раза. Как показывает практика, зачастую УК устанавливает плату за теплоснабжение, основываясь не на данных счетчиков, а на установленных нормативах.

Почти всегда фактически использованной энергии оказывается гораздо меньше, чем значится в показателях нормативов. Куда идет разница? Правильно — в карман жилищников. Согласно нормам Федерального законодательства управляющие компании обязаны передавать полученные от населения деньги за услуги энергопоставляющим компаниям. Однако нигде не сказано,что они обязаны это сделать непосредственно, да и насчет санкций обстоит весьма туманно.

Ну прекратят поставлять ресурсы, ну и что. Пострадают-то жильцы, а не жилищники. Последние же действуют хитро: выстраивают между собой и ресурсоснабжающими компаниями множество подставных фирм. Деньги распределяются по ним, затем Управляющая компания создает как бы клон себя, причем даже название этой фирмы почти ничем не отличается от основной компании.

Даже если поставщики ресурсов,поняв, что их обманули, добиваются судебных разбирательств, это мало помогает — кому предъявлять исполнительный лист? Фирмы-то по факту нет…. Иногда бывает и проще: обнаглевшие от безнаказанности управляющие компании искуственно завышают тарифы, а затем направляют деньги на депозиты. Известен даже случай,когда жилищники, собрав внушительную сумму, устроили своего рода банк — разместили средства на депозитах, а часть раздали дружественным фирмам под солидные проценты.

Несмотря на то, что вроде бы все сборы на капитальный ремонт домов абсолютно прозрачны и легко проверяемы, нечистые на руку жилищники и тут иногда могут создать свои схемы — например, опять же, перевод денег на счета подставных фирм-подрядчиков.

Происходит это в случаях, если регионального оператора никто не проверяет. Для этого нужно прежде всего знать основы законодательства, свои права и обязанности. Если Управляющая компания не исполняет свои обязанности, необходимо сперва обратиться непосредственно к ней с претензией.

Речь идет о письме, или обращении граждан в ЖКХ. Хотя в действующем законодательстве нигде не сказано о необходимости попыток решения вопроса с ЖКХ в порядке претензионного производства, все же суды без свидетельств безуспешности досудебного урегулирования иск не примут. Однако любые претензии, устные, а тем более письменные, нуждаются в доказательствах.

Предположим, вас не устраивает качество проведенного ремонта дома. Нужно вызвать техников и составить акт с указанием всех недочетов. Акт должен быть приложен к тексту заявления. Я являюсь жильцом дома, который обслуживает ваша организация.

Вне зависимости от ведомственной принадлежности, организационно-правовой формы и формы собственности, управляющая компания в соответствии с договором обязана предоставлять потребителям услуги в соответствии с нормативами и стандартами качества.

Все свойства предоставляемых услуг должны соответствовать установленным в зависимости от категории стандартам для каждой из инженерных систем и ресурсов. Я свои обязательства исполняю в соответствии с законодательством РФ и договором с Управляющей компанией, регулярно вношу плату за все услуги. Ваша организация нарушает свою часть договора, предоставляя некачественные услуги. Это выражается в следующем:. На основании ст. В случае игнорирования моей претензии я буду вынуждена обратиться в суд для защиты моих прав и взыскания морального ущерба.

Скачать образец письма в ЖКХ. Ответа нужно дожидаться тоже именно письменного срок ответа на претензию составляет один месяц. Вполне может быть, что дело этим не ограничится и вам придется обращаться выше — в надзорные органы или искать справедливости в суде. В этом случае вы сможете использовать документ в качестве доказательства. Если же попытки решить вопрос без привлечения государственного контроля ни к чему не привели, можно обращаться в:.

Именно в таком порядке. Комиссия Госжилинспекции произведет проверку и если нарушения будут выявлены, недобросовестные жилищники могут быть привлечены к административной ответственности за ненадлежащее содержание и ремонт помещений ст.

На это у надзорного органа также есть один месяц. Статья 7. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и или жилых помещений. Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и или жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и или жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и или перепланировка жилых домов и или жилых помещений без согласия нанимателя собственника , если переустройство и или перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и или жилым помещением, — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

В Роспотребнадзор обращаются, если речь идет о слишком высоких тарифах и ненадлежащего качества коммунальных услугах например, начался отопительный сезон, но отопления нет, а деньги за услуги продолжают требовать , причем ни сама компания, ни даже жилищная инспекция внятного ответа на эти вопросы не дала. Однако если идет речь о финансовых махинациях или бездействии надзорных органов, обращаться нужно в прокуратуру и далее — в суд. Понятное дело, что здесь не обойтись без помощи квалифицированного адвоката, который подскажет, как составить жалобу и иск и далее будет представлять ваши интересы на разбирательстве.

Иск подается в суд общей юрисдикции в количестве экземпляров исходя из числа участников процесса и должен содержать :. Скачать образец искового заявления с жалобой на ЖКХ.

Некоторые граждане почему-то считают, что им поможет обращение к участковому или в приемную депутата, а потом, не получив ожидаемого результата, приходят к выводу, что нечестные жилищники непобедимы и лучше не тратить силы на борьбу за свои права — что в корне неправильно. Можно это может сделать как частное лицо, так и судебный орган обратиться в независимую экспертную организацию можно найти объявления в газете или сайт в Интернете и заказать независимую экспертизу, которая проведет анализ ЖКХ.

Эксперты проверяют :. Согласно нормам законодательства, Управляющие организации подпадают под категорию тех, в отношении которых обязательны аудиторские проверки раскрытие информации, обязанность публикации сведений — ст.

Однако эта информация может оказаться полезной разве что для органов статистического контроля. Итак, на жилищников можно и нужно находить управу — для этого необходимо знать свои права и исполнять обязанности и не проявлять ненужной поспешности.

В статье мы разобрали, как можно бороться с управляющей компанией ЖКХ за свои интересы. Очень может быть, что при грамотном подходе вам удастся решить вопрос еще на стадии претензии и не потребуется тратить нервы и деньги для разбирательства в суде. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Главная Контакты Задайте вопрос специалисту. Если управляющая компания ЖКХ обманывает: как бороться за защиту своих прав? Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! ВАЖНО : К несчастью, есть и еще один момент — жильцы подписывают договор с Управляющей компанией, не особенно вчитываясь в подробности пунктов и подпунктов. СОВЕТ : Но даже если управляющая организация поставляет некачественные услуги, жильцы все равно обязаны их оплачивать.

Неуплата в течение шести месяцев дает право УК подать иск о выселении, даже собственника! Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и или жилых помещений Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и или жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и или жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и или перепланировка жилых домов и или жилых помещений без согласия нанимателя собственника , если переустройство и или перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и или жилым помещением, — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Статьи из рубрики "Споры". Подробная пошаговая инструкция как написать возражение на судебный приказ в мировой суд по ЖКХ? Как написать претензию в ЖКХ по отоплению: образец грамотного заполнения 0. Как написать жалобу в ЖКХ на отопление: образец и пример составления претензии Удобно и надежно: как пожаловаться на ЖКХ через Гос портал в интернете и как грамотно написать жалобу?

Как бороться с проблемами в коммунальном хозяйстве: куда жаловаться на управляющую компанию ЖКХ. Как правильно написать претензию?

Как разрешить конфликт с управляющей компанией : жалоба на ЖКХ образец жалобы. Как составить претензию? Как осуществляется подача жалобы на ЖКХ? Куда звонить и обращаться гражданам? Существует ли срок исковой давности и как подать в суд на управляющую компанию ЖКХ? Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Живем в России Журнал для собственников недвижимости в России.

Куда жаловаться на управляющую компанию

И все мы хотя бы раз удивлялись — откуда такие цифры берутся? Большинство людей, не подкованных юридически, не знает, где взять ответы на эти вопросы. И не платить нельзя…Как добиться правды у управляющей компании мы расскажем в нашей статье. Собственник имеет право и даже обязан интересоваться отчетностью управляющей компании , правилами формирования тарифов, а в случае надобности — жаловаться в вышестоящие инстанции и отстаивать свои права в суде. Юристы приводят неутешительную статистику — больше трети всех обращений граждан за правовой помощью связаны с неправомерными действиями жилищников. При этом еще упоминается какое-нибудь заковыристое постановление региональной администрации.

Эксперты рассказали, как жильцам бороться с беспределом управляющих компаний

Неважно в каком многоквартирном доме Вы живете — новом или не очень, а может даже аварийном, всё равно главное желание — это получать качественные коммунальные услуги, прозрачность и объективность в оплате за них и уважительное отношение сотрудников управляющей компании к проблемам жителей. Неуклонно увеличивающаяся статистика поступающих жалоб по жилищно-коммунальным вопросам в различные инстанции говорит сама за себя. Рынок специализированных организаций, которые могли бы устроить собственников помещений в многоквартирных домах всеми вышеперечисленными качествами на сегодняшний день не велик. Что же делать? Как бороться с управляющей компанией?

Зачастую управляющие компании ненадлежащим образом исполняют возложенные на них обязательства по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома либо ненадлежащим образом оказывают жилищно-коммунальные услуги и при этом игнорируют жалобы потребителей. Помните, что отношения между собственниками помещений в многоквартирных домах и управляющими компаниями регулируются Жилищным кодексом РФ главным образом - VIII разделом. Кроме того, как и для других видов услуг, в жилищно-коммунальной сфере действуют специальные правила и нормы. Указанные нормативно-правовые акты, а также некоторые другие акты являются правовой базой, в соответствии с которой собственники и управляющая компания заключают договор управления. Согласно статье Жилищного Кодекса РФ договор управления многоквартирным домом должен содержать подробный перечень услуг и работ по содержанию общего имущества дома, а также коммунальных услуг, предоставляемых управляющей компанией. Запишитесь на встречу и лично расскажите руководителю управляющей компании, что вас не устраивает. Чтобы не быть голословным, приводите аргументы.

К сожалению, почти сразу началось противостояние представителей этих организаций и жильцов многоквартирных домов. Выбрав управленцев, собственники квартир надеются, что УК смогут обеспечить жильцов всеми необходимыми условиями.

У жильцов многоквартирных домов нередко возникает вопрос: насколько обоснованы суммы за коммунальные услуги, которые обозначены в ежемесячной квитанции. Особые вопросы вызывают графы "Взнос на капитальный ремонт" и "Содержание и ремонт жилого помещения". Если на расход воды, газа и электричества жильцы могут хоть как-то влиять путем экономии, то за содержание жилья и капитальный ремонт приходится платить каждый месяц по определенному тарифу, который устанавливает управляющая компания.

Кому жаловаться на управляющую компанию ЖКХ?

В декабре-январе вступили в силу поправки в Жилищный кодекс и ряд отраслевых нормативных актов, которые регулируют процесс управления многоквартирным домом. Что изменилось для граждан? Ведь мы ей за это деньги платим Если вас не устраивает качество оказанной услуги, нужно составить акт о некачественном выполнении работ и подписать его в обслуживающей организации и в Госжилинспекции.

Наш сайт использует файлы Cookie, чтобы предоставлять вам персонализированную информацию. Подробности - в Положении о защите личных данных. Оспорить выставляемые в платежках за квартиру тарифы многим в России представляется невыполнимой задачей.

Как доказать, что управляющая компания халтурит?

Часто жильцы, заключившие договоры с управляющей компанией, недовольны ее работой. Многочисленные сюжеты новостей, документальные фильмы о ЖКХ то и дело разоблачают сотрудников УК, собирающих с простых граждан деньги себе в карман, а не на нужды дома. Куда следует жаловаться на управляющую компанию, если ее деятельность не устраивает жильцов. Как обратиться, чтобы был реальный результат? Читайте здесь. Перечислим все организации, куда обычно обращаются жильцы, если работа УК ими признана неэффективной, противоречащей интересам собственников и закону:. Рассмотрим процедуру обращения в каждую из этих организаций в отдельности. Многие собственники полагают, что обращаться письменно к управляющей организации бесполезно.

Как бороться с беспределом управляющих компаний

СТС расклеяно ,внутри внесены изменения заверенные печатью гибдд. Скажите пожалуйста можно оспорить продажу гаража, если мать болела и затем умерла а сын сидит в тюрме. Находясь в ежегодном оплачиваемом отпуске ушла на больничный по беременности и родам, отпуск не догуляла до конца. Работаю на испытательном сроке.

Как бороться с управляющей компанией? Этот вопрос мы задаем себе, когда нам предоставляют некачественные.

Мы позаботились о наших клиентах и собрали полный перечень всех услуг от профильных юристов. Не нашли, что искали. Что входит в услугу Консультация профильного юриста по телефону Консультация в офисе компании Подробный разбор вашей ситуации Несколько вариантов решений проблемы Что не входит в услугу Конспект консультации Количество бесплатных консультаций в офисе (по акции) лимитировано. Что входит в услугу Консультация ведущего профильного юриста Изучение документов, анализ рисков Подробный разбор вашей ситуации Разработка стратегии решения вашей проблемы Встреча не ограничена по времени Что не входит в услугу Юридическая работа по сформированной стратегии требует заключения договора и отдельной оплаты Вы можете получить помощь профессионалов одной из лучших юридически компаний региона дистанционно.

Но после этого информацию по штрафам можно получать максимально. Причем тут же, через портал с мобильного телефона либо через карту можно будет оплатить любое нарушение. Для этого достаточно регистрации. Процедура проверки штрафов на данном сервисе включает этапы: осуществляем авторизацию и переходим в раздел Яндекс.

Нашел информацию, что с 1 января 2018 года купля-продажа земельного участка без межевания невозможна. Мой родственник хочет приватизировать квартиру в которой он живет и прописан на основании ордера еще с советских времен.

Надо ли ему предварительно оформлять договор социального найма, как ему заявили работники в МФЦ.

Однако в нем описаны самые распространенные ситуации. Более подробно все описано в Гражданском Праве РФ. Как оценить размер Любой ущерб требует материального возмещения.

Для этого следует обратиться в суд с ходатайством и подкрепить свою просьбу доказательствами законопослушного поведения. Лучше всего доверить подготовку ходатайствам юристу, который досконально знает КоАП, ПДД и судебную практику.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жалоба на управляющую компанию.
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Виталий

    Весьма полезное сообщение

  2. Филимон

    По моему мнению Вы ошибаетесь. Могу отстоять свою позицию.

  3. Эмиль

    Охотно принимаю. На мой взгляд, это интересный вопрос, буду принимать участие в обсуждении. Вместе мы сможем прийти к правильному ответу. Я уверен.

  4. Полина

    интересную статью. Вот за это Вам большое спасибо!

  5. Генриетта

    Отличный и своевременный ответ.

  6. Нина

    Браво, эта великолепная фраза придется как раз кстати