+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Патент на сдачу квартиры где купить

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Патент на сдачу квартиры где купить

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Среди вариантов налогообложения, которые возможны для арендодателя, особое значение занимает патентная система ПСН. Она менее всего известна среди желающих сдавать свою жилплощадь, несмотря на наличие явных преимуществ. В представленной ниже статье мы подробно расскажем, как получить патент, в чем преимущества и недостатки подобного варианта налогообложения и как рассчитать сумму необходимых взносов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Мы используем cookie, чтобы улучшить ваше восприятие нашего сайта.

Где купить патент на сдачу квартиры

Сдающие в аренду квартиры, как правило, уклоняются от выплаты налогов. Фото Елены Рыковой Столичные власти ищут новые способы пополнения городского бюджета. Сегодня в Мосгордуме обсуждается законопроект о специальном патенте для тех, кто сдает в аренду жилые и нежилые помещения.

Предлагаемая цена патента — 60 тыс. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! RU рассматривает плюсы и минусы обоих вариантов В последние год-два многие собственники, официально сдающие жилье в аренду, задумались о покупке патента. Поэтому патентная система вызывает все больший интерес со стороны владельцев недвижимости.

Патентная система налогообложения Патент — это латинское слово. На русский язык оно переводится, как открытый, ясный или очевидный. Хотя на самом деле у данного термина есть несколько значений, одно из которых широко используется в налоговом праве. В частности, глава Если не вдаваться в подробности, то сущность ПСН состоит в том, что индивидуальный предприниматель ИП вместо периодической уплаты налогов приобретает у государства за фиксированную плату патент на ведение определенного вида деятельности.

Все эти виды перечислены в главе НК РФ. Основания для получения патента Следовательно, для того чтобы получить патент, необходимо иметь в собственности недвижимость, которую вы собираетесь сдавать в наем, и зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Регистрация ИП в России не представляет, кстати, особых сложностей. Мифы о трудностях при оформлении этого статуса распространяют фирмы и специалисты, которые как раз и оказывают подобные услуги населению.

Далее все документы сдаются в налоговую инспекцию, и уже через пять дней можно получать свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя.

Затраты на приобретение статуса ИП также невелики. Размер государственной пошлины за оформление ИП составит рублей, а услуги нотариуса обойдутся от до рублей. Патент: стоимость и порядок приобретения Теперь относительно патента на сдачу жилья в аренду. Вот за него-то придется заплатить гораздо дороже. Из смысла статей Размер потенциального дохода устанавливается местными властями и зависит от экономических показателей региона.

В Москве же потенциальный доход вообще варьируется от района, где расположена недвижимость, и ее площади. Возможная прибыль от сдачи в наем квартиры площадью до 50 квадратных метров в Центральном административном округе Москвы составит рублей, а в Зеленоградском, Троицком и Новомосковском административных округах — рублей. А вот потенциальный доход от сдачи апартаментов площадью свыше квадратных метров в том же Центральном округе столицы утвержден местными властями в размере 10 рублей.

Приобрести патент также не составляет особого труда — были бы деньги. Заявление можно направить по почте ценным письмом либо по электронным каналам связи. Но в этом случае у заявителя должна быть электронно-цифровая подпись. Налоговая инспекция обязана выдать патент в течение пяти рабочих дней со дня получения заявления. Срок и порядок оплаты патента ИФНС выдает патент на срок от одного до двенадцати месяцев, но только в период календарного года. Иными словами, нельзя получить патент, например, с 1 мая по 30 апреля года потому, что в этот период входит часть года.

Оплачивается патент на банковские реквизиты того отделения ИФНС, которая выдает его. Порядок оплаты зависит от срока действия патента. Если предприниматель получил патент на срок менее шести месяцев, то он обязан заплатить за него всю сумму не позднее окончания срока его действия.

Здесь важно отметить, что патент не освобождает предпринимателя от обязательных платежей во внебюджетные фонды. Так что к затратам на его покупку можно смело приплюсовать обязательные взносы в Фонд социального страхования и Пенсионный фонд. Плюсы и минусы патентной системы налогообложения Первое и немаловажное достоинство ПСН состоит в ее прозрачности. Что может быть проще? Вторым немаловажным плюсом патентной системы является отсутствие обязанности подавать налоговую декларацию по доходам.

Такая возможность закреплена в статье К минусам системы можно отнести тот факт, что ИП все равно вынужден вести обязательную отчетность в форме книги учета доходов предпринимателя, применяющего патентную систему налогообложения. И хотя ничего сложного в ней нет, помощь бухгалтера все равно понадобится, а это дополнительные затраты. Ну и наконец, ПСН будет выгодна далеко не всем арендодателям. Дело в том, что размер предполагаемого потенциального дохода зачастую выше реальной рыночной стоимости аренды.

В первую очередь это касается регионов и московских квартир экономкласса. К примеру, в середине года потенциальный доход с квартиры площадью менее 50 кв. Получается, что годовой патент на нее стоил 45 рублей. Следовательно, власти Москвы предполагали, что аренда такой квартиры обойдется нанимателю минимум в 62 рублей в месяц. Однако данные цифры серьезно завышены. Максимум, на что может надеяться собственник, сдавая в аренду подобную квартиру: 40 - 45 рублей в месяц. В исключительных случаях — 50 рублей.

А вот собственникам апартаментов и дорогих квартир в престижных районах Москвы патент будет как нельзя кстати. Возьмем элитную квартиру площадью от до кв. Потенциальный доход от ее аренды установлен в размере 2,25 млн рублей. Патент на один год в этом случае будет стоить рублей. Однако в реальности аренда подобной недвижимости сейчас обходится нанимателю от 2,4 млн рублей в год. Тут уж, как говорится, — без вариантов. Только патент. Все материалы по теме Статья написана специально для портала www.

Точка зрения автора статьи не обязательно совпадает с позицией редакции Фев. Традиционно выставка-распродажа новостроек и коттеджей состоится на площадке Ельцин Центра. Застройщики уже начали активно готовить бонусы Как сдать квартиру в аренду за 5 дней вместо 25 Без снижения цен не обойтись Из-за снижения спроса поиск арендатора на квартиру даже по рыночной цене может занять более трех недель, а в отдельных случаях срок экспозиции достигает нескольких месяцев.

Редакция IRN. RU выяснила, как можно ускорить этот процесс. На четверть Аренда земельного участка Право предоставления земельного участка в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

При предоставлении земли в аренду в качестве арендодателя договор подписывает или собственник, или лицо, им управомоченное, или лицо, Картина маслом: аренда квартир переживает кризис Не все факторы одинаково значимы при покупке и найме квартиры Собственник однокомнатной квартиры в Новогиреево Роман предлагал жилплощадь в найм с вполне адекватной ставкой 30 рублей в месяц.

Но с особыми требованиями к нанимателю: это должна быть одинокая девушка Залог спокойствия арендодателя жилья Основа любого договора аренды компенсационная сумма, гарантирующая уверенность в надежности потенциального арендатора. Но это понятие по-разному воспринимают в России и других европейских странах. Поэтому стоит сравнить, как ведут себя квартиросъемщики в Европе и России, когда дело касается залоговой суммы, что RU о подводных камнях договоров пожизненного содержания Самыми часто расторгаемыми договорами являются договор пожизненной ренты и договор пожизненного содержания с иждивением.

На заключенных договоров приходится примерно 40 расторгаемых, а подобное количество отменяемых сделок неизвестно Как сдать квартиру в аренду в кризис Арендодатели вынуждены отказаться от поиска идеальных жильцов Из-за снижения спроса на аренду квартир сдать жилье стало намного тяжелее. Квартиры, которые раньше уходили за неделю, теперь могут висеть на рынке месяц и даже больше. Чтобы уменьшить сроки экспозиции, приходится снижать цену, RU напоминает об обязанностях наймодателя перед ФНС и ФМС России Кризис заставил многих наших сограждан задуматься о сдаче внаем пустующих квартир, принадлежащих им на праве собственности.

Ничего плохого в этом нет. Недвижимость должна приносить доход. Аренда жилья: цена спокойствия. Что должен предпринять хозяин квартиры, чтобы не бояться. Заплатить налоги, зарегистрировать жильцов, проконсультироваться у юриста Существует распространенное мнение, что сдача квартиры в аренду дело рискованное. Правда, как выясняется, большинство опасностей тут возникают из-за неуемного желания рантье сэкономить. И мы решили Что нужно знать снимая квартиру Что нужно знать снимая квартиру.

При съеме квартиры, Вас может поджидать множество проблем. Это всевозможные лохотроны, алчные наймодатели, неправильно оформленные документы и пр. Чтобы избежать всех этих проблем, надо лишь придерживаться простых правил, описанных в этой статье.

РИСК 1. Афанасьева Многие фирмы арендуют помещения, которые используют, например, под офисы. При этом иногда договор аренды, регулирующий взаимоотношения между арендатором и арендодателем, не заключается или заключается, но не должным образом. Между тем, Профессионалы рынка жилья твердят: приобретение недвижимости самый выгодный и надежный способ вложить деньги. Именно он позволяет сохранить и преумножить ваши кровные наилучшим образом.

В то же время сами профи предпочитают либо строить на продажу, либо управлять чужим имуществом и почему-то Чтобы облегчить выбор, и дать представление об этом виде бизнеса, предлагаю читателям серию коротких статей. Так звучат, к сожалению, нередкие жалобы в адрес информационных агентств по аренде жилья.

Что нужно знать, чтобы не попасться на их удочку, об этом и пойдет речь дальше. Чтобы получить патент, нужно следовать определенному алгоритму: Зарегистрироваться в качестве ИП, представив следующие документы: Заявление о постановке на учет заполняется по установленной форме.

Чек об оплате госпошлины в размере рублей. Паспорт копия. Выбрать патентную систему налогообложения, написав соответствующее заявление после получения статуса ИП. Его можно подать одновременно с регистрацией ИП, либо за 10 дней до начала осуществления предпринимательской деятельности по данной форме налогообложения. Оплатить патент. Суть схемы проста: арендодатель, сдающий квартиру, должен зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя ИП и выбрать в качестве системы налогообложения УСН упрощенная система налогообложения на основе патента.

Купить патент на сдачу квартиры в аренду в москве

Среди вариантов налогообложения, которые возможны для арендодателя, особое значение занимает патентная система ПСН. Она менее всего известна среди желающих сдавать свою жилплощадь, несмотря на наличие явных преимуществ. В представленной ниже статье мы подробно расскажем, как получить патент, в чем преимущества и недостатки подобного варианта налогообложения и как рассчитать сумму необходимых взносов. Данный вариант налогообложения возможен для индивидуальных предпринимателей при ведении определенных видов деятельности. Главная его особенность — расчет потенциального дохода, на основе которого вычисляется сумма необходимых налоговых взносов.

Как сдать квартиру в Москве

Как пояснила "РГ" заместитель руководителя департамента экономической политики и развития Москвы Мария Багреева, пойти на снижение стоимости патента власти решили после того, как начали ползти вниз ставки аренды столичной недвижимости. Так, если в начале года даже самые маленькие и плохо обставленные "однушки" на окраинах - например, в Лианозове или Зябликове сдавались по тысяч рублей в месяц, и при обычной системе налогообложения человеку нужно было заплатить в год налог на доходы физических лиц в размере не менее 46 тысяч рублей, то приобретать патент было явно выгоднее. Он стоил 30 тысяч в год. Сейчас же цены резко упали. Можно снять ту же "однушку" на тех же окраинах и за 20 тысяч в месяц.

Сдающие в аренду квартиры, как правило, уклоняются от выплаты налогов. Фото Елены Рыковой Столичные власти ищут новые способы пополнения городского бюджета. Сегодня в Мосгордуме обсуждается законопроект о специальном патенте для тех, кто сдает в аренду жилые и нежилые помещения. Предлагаемая цена патента — 60 тыс. Дорогие читатели!

Среди вариантов налогообложения, которые возможны для арендодателя, особое значение занимает патентная система ПСН. Она менее всего известна среди желающих сдавать свою жилплощадь, несмотря на наличие явных преимуществ.

А как же множество рекламных объявлений о сдающихся квартирах? Большинство рекламодателей предлагают жилье в аренду, потому что временно в нем не нуждаются. Однако в обозримом будущем число так называемых консервативных инвесторов может вырасти. Появлялась недвижимость у Золотовой постепенно — сначала в Московской области, а потом и в столице: вот уже 25 лет вся ее семья, включая родителей — пенсионеров, последовательно вкладывалась в покупку жилья.

Купить патент для сдачи квартиры в аренду

Прежде чем сдавать квартиру, определитесь, каким способом вы будете уплачивать налоги с доходов за предоставление своего жилья в аренду. Вы можете:. Если вы наниматель жилого помещения по договору социального найма, сдать жилье в поднаем вы можете только как физическое лицо.

По данным Департамента экономической политики и развития Москвы , сейчас в столице легально с оформлением договора и уплатой налогов сдают чуть больше 27 тыс. С начала года сумма уплаченных налогов за аренду жилья превысила 1,3 млрд.

Патент для сдачи квартиры в аренду. Как сдать квартиру по патенту, преимущества и недостатки.

Появившись относительно недавно патентная система налогообложения не получила очень широкого распространения среди индивидуальных предпринимателей, причин этому достаточно много, об этом писали в статье посвященной самой ПСН для ИП здесь. Сегодня же рассмотрим вид деятельности, где они получили максимальное распространение это аренда недвижимости. Сами взаимоотношения в данном сегменте способствуют максимальному укрывательству плюс нежелание владельцев связываться с учетом и отчетностью затрудняли администрирование таких доходов до максимума. В прошлой статье мы просмотрели все основные особости ПСН, сегодня остановимся исключительно на патентах на аренду. Дорогие читатели!

Купить патент на сдачу квартиры

Конфликты в семье могут возникать по самым различным причинам: из-за детей, их образования и воспитания, имущества, распределения бюджета, приобретения дорогих вещей, помощи родителям и другим вопросам. Некоторые пары умеют находить компромиссы и самостоятельно решать проблемы, другие заключают контракт, в котором четко прописаны все моменты, а для некоторых даже вопрос о том, как потратить премию, становится причиной грандиозного скандала. В результате такие браки очень часто распадаются.

Налоговая служба инициировала оформление патентов в случаях сдачи жилья Как приобрести патент на сдачу квартиры в аренду: порядок действий и расчет . Успешный уральский предприниматель отчаялся найти трезвых.

Сдача квартир в аренду патент

При этом даже платная юридическая консультация онлайн в Интернете будет стоить в два и более раза меньше, чем помощь любого юриста по месту жительства. Однако, мы в качестве своей единственной услуги предлагаем только бесплатную юридическую консультацию. Это относится как к общим вопросам уголовного права, привлечения к уголовной ответственности, оценки действий сотрудников правоохранительных органов, судов, прокуратуры, так и к правовой помощи по любым проблемам, связанным с дтп.

Заявки, представляющие интерес в плане повышения квалификации, наработки опыта и просто заинтересовавшие наших адвокатов по дтп уникальностью ситуации и тому подобное, будут рассмотрены в первую очередь, причем совершенно не зависимо от сложности.

А этот дом я покупала на деньги родителей. Сокращают весь штат в связи с приостановкой деятельности. Работу по специальности я в городе не найду.

С точки зрения юристов это своего рода маркетинговый ход для рекламирования имеющихся навыков. Если заказчик будет доволен уровнем предложенных ему услуг, то взаимодействие может проходить и в дальнейшем, а если консультация на Ваш взгляд не эффективна, то Вы можете найти другого специалиста, перейдя на другой сайт.

Так как чат со специалистом не накладывает никаких обязательств, то Вы сможете получать сразу несколько параллельных консультаций от нескольких юристов.

Давая бесплатную консультацию, одновременно его можно убедить в необходимости ему в дальнейшем именно платных услуг и именно в этом месте. Или можно обмануть, ввести в заблуждение - с тем же результатом.

Вам не нужно ждать БЕЗ перерывов и выходных. Заявка на email8 (812) 748-23-61 Задайте свой вопрос практикующему юристу онлайн. Серьёзный штат практикующих специалистов во всех областях права Экспресс консультация от профи Сколько это стоит.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. cugobbhealthsalt

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - тороплюсь на работу. Но вернусь - обязательно напишу что я думаю по этому вопросу.

  2. Август

    Я Вам очень благодарен за информацию. Я воспользовался этим.

  3. Игнатий

    Сколько бы я не старался, никогда не мог представить себе такого. Как так можно, не понимаю